服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

容积率计算规则是怎样的

热心网友   丨  发布于2020-04-20

  容积率越小,就代表着小区的绿化率越高,住户也就住的越舒适,那么容积率怎么算呢?很简单,下面小编就为大家讲解一下,不清楚的朋友可以看看哦!

  简单点说,容积率就是总建筑面积和规划使用面积之间的比列。具体公式为:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

  容积率是由各地政府规定的,城市规划法规编制的各类居住用地的控制详细规划有:

  1、19层以上住宅的容积率为2.4~4.5

  2、11层-18层高层住宅为1.8~2.5

  3、6层-11层小高层住宅为1.5~2.0

  4、6层以下多层住宅为0.8~1.2

  5、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

  6、联排别墅为0.4~0.7

  7、独立别墅为0.2~0.5。

  容积率计算规则

  1、如果住宅建筑标准层层高大于4.9米、无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算。大于7.6米时,按该层水平投影面积的3倍计算;

  2、如果办公建筑标准层层高大于5.5米,无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算,大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算;

  3、如果商业建筑标准层层高大于6.1米,无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算,大于10米则按该层水平投影面积的3倍计算;

  4、阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。

  5、计算地下空间时,顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算,不足1.5米的,建筑面积则不计入容积率。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138205人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  150****3431  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  184****1488  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  132****2280  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  139****2718  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  186****1153  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  180****6813  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  147****8927  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  180****2597  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  188****2664  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  134****9690  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  183****3591  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  152****3666  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  132****8718  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  137****1527  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  183****5399  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  135****3334  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  181****1598  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  137****2792  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  132****4786  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  186****4967  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  189****8158  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  155****7448  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  178****6242  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  176****9552  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  186****9791  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  152****4438  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  134****5092  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  132****8194  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  180****8811  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  184****7799  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  182****2644  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  133****5088  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  189****9142  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  139****1894  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  180****8717  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  184****5446  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  177****9744  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  155****1761  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  186****4082  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  183****3223  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  187****1059  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  183****2952  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  187****9275  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  186****4910  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  186****9001  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  135****6311  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  136****4723  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  144****6777  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  138****2757  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  130****5197  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  159****1150  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  130****4773  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  132****3894  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  156****7895  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  147****7333  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  135****2365  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  157****9227  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  137****8517  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  131****7424  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  184****9865  成功入团  (2024-05-06)
  • 喵房网网友  137****9891  成功入团  (2024-05-06)
    喵房网网友  182****1467  成功入团  (2024-05-06)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号