作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当今岛城楼市低价当道，优惠成风，打折促销可谓是其主旋律，团购、特价房、送车位、送厨房...低价和实惠一次次的冲击着购房者的眼球。业内人士分析楼市仍将延续这一现状，4月或将迎来新一轮降价潮。无独有偶，正在召开的青岛两会上，楼市、房价也成为代表委员们的热点话题，有的代表直言：青岛房价还有下降的空间，可以再跌20%！
岛城楼市优惠成风 四月仍将延续
对于目前的岛城楼市现状，青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江做了如下分析：三、四月份，房企信托进入偿债高峰，各大开发商还款压力日益增大，尤其是大型房地产开发企业。“年后楼市销售情况一直处于缓慢攀升阶段，不仅小型房企发出了低开走量信号，不少大房企也按捺不住，迈入快速营销的轨道。上半年弃价保量、趁机出货仍然是本轮调控初见成效过程中大部分企业的必然选择。”
3月不少开发商选择弃价保量，特价房、团购、内部价...促销花样繁多，各种降价的举动着实刺激了购房欲望，以价换量效果显著。不少开发商针对市场对在售房源纷纷采取各种优惠活动，御景尚都3月1日-18日举行“四盘联动，零利润大回馈”活动，在活动期间可享受均价6000元/平的优惠，买房可获赠核心空调。青山绿水近日推出“买房送三金”优惠，中海国际社区推出“特惠房源计划”，西海景苑推出50套特价房，起价6300元/平，均价7000元/平。阳光香蜜湖与独有团购，5000元抵40000元，优惠完均价6700元/平左右！除此之外，阳光香蜜湖全城悬赏“香蜜控”，幸运儿可获得开发商提供的18万置业基金大奖！
分析人士认为4月楼市仍将延续打折促销这一现状。“根据目前各大城市的市场迹象来看，现在岛城的房地产市场依旧处在消化库存的阶段，而且因存量巨大，消化过程会很漫长。”楼市分析人士张百忍说，预计未来几个月，迫于始自去年的资金链紧张困境，陆续还将有开发商迫于压力而降价促销。
市两会代表：房价仍有下降空间 能再降两成
“房价下调已经是定局，现在大家关心的是下降多少。”岛城某评论人士认为，房价小降或者大降的可能性都不大，小降达不到调控预期，大降政府也不允许。他表示，如果降幅超过25%，那么房地产经济就可能会拉警报接下来的房价降幅可能会在20%左右。
刚需迎来购房好时机
另一方面，房价等话题也成为今年青岛两会上的热点话题。温总理两会提出要让房价回归到合理价位，那么*终房价会回归到何处？市人大代表、交运集团总经理刘永康说：“2005年我开发的房地产才一平方米5000元，现在都涨到了一平方米16000元。房价还有下降的空间，可以再下调20% 。从 2008年开始，房价开始爆发性增长。那么 ，是不是应该通过宏观调控政策，使房价回归到2008年以前的水平？”
价格战打得如火如荼，购房良机随之出现。在今年的一二季度期间，开发商很有可能将会给出进一步优惠，对刚需和自住客户来说，或将迎来不错的购房良机，但对于*者来说，房地产市场目前的风险已经远远大于*。
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