作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在租房子的过程中，如果看到比较满意的房源时，房东都会要求我们交适当的定金先把房子定下来。否则，恐怕下次再来看这套房子的时候会被房东租出去。交了定金，房东会为我们保留房子。那么，租房交定金需要注意些什么，租房定金的法律问题呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
租房交定金需要注意些什么
１、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。
２、租房交定金时较好和朋友一起去。在租房时不要急于交订金或租金，较好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜价房租。这时候你应该注意，也许这个人是二房东。在交定金的时候要查看房东的房产证件，以免上当受骗。
３、在交定金的时候可以把租期说的时间长些。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
租房定金的法律问题
１、按照《合同法》关于违约责任的规定处理：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”较好在合同中写清楚租房定金的事项。
２、定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金。下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。
较后总结：本文通过对租房交定金需要注意些什么，租房定金的法律问题呢？相关知识的讲解，让我们了解到在租房子交定金的时候要在合同中写清楚定金的性质、交定金时较好和朋友一起去等等。而租房定金的法律问题，在我国没有明确的规定，可以在合同中约定好来避免租房定金法律问题的出现。
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