买房须知

日前，一则“7月新房报价：22㎡！在广州100万只能买这么大的房子”的新闻再次刷新了小编对广州房价的认知，心疼自己，可能这辈子在广州都买不起房……

突然灵光一闪，买不起一手房，何不看看二手房？

天河首付29万 月供3556左右

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同处车陂，一套80平米两室一厅的一手房，均价6万/平，就需要花费将近500万才能买下。按30年还清的商业贷款来算，首付就需要150万，每月还需还款1.8万元左右。若是二手房的话，100万内也能买到！

位于中山大道有一套总价96万的二手房，2003年建成，两室两厅两卫，东南朝向，房屋面积约为68平米，楼层共8层，位于第5层，带有装修。若同样按照30年还清的商业贷款来算，首付29万左右，每月还款3556元左右。

而房源位置方面，它位于中山大道荷光路，靠近车陂、车陂南、科韵路3个地铁站，距离市*也不远。且周边具有超市、商场、餐饮、医院、银行等配套设施，足以满足日常的生活需要。

从房屋外观上来看，作为楼龄14年房子，它虽有些老旧，但整体来说保护得不错。

165万拿下荔精 装三房

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在中山八一带，一套面积为79平米的两室一厅一手房，均价约为4.5万/平，总共需要355万左右才能拥有。

而在荔芳村有一套85平米、三房两厅两卫，还带精 装修的二手房只需要165万。房子面北，楼层共9层，位于第5层。按30年还清的商业贷款算，一手房首付106万左右，每月要还款1.3万。对于一个普通的工薪家庭来说，这还是比较困难的。二手房则是首付50万左右，每月需还6000元左右。相较于要月供1.3万来说，白领阶层的家庭更容易负担得起这样的价格。

房子是1999年建成的，18年的楼龄，虽然外观上比较老旧，但距离坑口地铁站仅需要9分钟，且周边学校、医院、超市等配套设施应有尽有，为这里的业主提供了极大的便利。

黄埔一手房290万 二手房仅要86万

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在开萝大道与香雪大道交汇处，一套88平米的三房两厅一手房，价格大约3.3万/平，总价290万左右。而位于天鹿南路的一套76平米带精 装的三房两厅二手房只要83万。按30年还清的商业贷款来算，一手房首付87万左右，月供要1万多；二手房首付25万左右，月供只要3000元左右。

天鹿南路这套二手房南北对流，是2010年建成，楼龄7年，外观较新，靠近黄陂和高塘石地铁站，周边商业配套、生活设施、教育资源齐全，能够满足业主的日常需要。

总的来看，发现在同一区域中，一手房和二手房的价格相差上百万，想要买房却又还没有很好的经济能力的话，各位看官不妨考虑下相对而言性价比较高的二手房，这也是个不错的选择！

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