作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在株洲买房过程中，总会遇到各种各样的事情，如果是买房小白的话，可能会面临着更多的问题，例如首付款怎么交、什么时候交，购房合同怎么签订，什么时候签订，开发商的口头承诺怎么兑现等问题。当然了有一件事儿，就算是经验再丰富的购房者也无可奈何，那就是在房屋公摊面积上的问题，公摊可以有效解决各种看不见的问题，例如公摊大了、小了，都是由开发商说了算的，购房者再怎么不喜欢，也只能接受。
最近几个月，公摊面积被推到了台前，官媒纷纷斥责“公摊”，表示“公摊问题亟需解决”，接着是央视报道，提出“如此公摊合理吗”的问题。房产行业纷纷表示，是否应该予以取消了？当然了，根据目前的情况来看，或许取消公摊面积已经在路上了，购房者可以静静拭目以待。
一、公摊是看不见摸不着的东西，说多少就是多少。
在公摊的事情上，目前没有相关标准和规定，至少没有公摊面积的上限规定，所以公摊面积大小，全部是由开发商根据规划设计出来的，在前不久我们甚至看到有人说“有的洋房现在公摊面积达到了55%。”什么概念呢，也就是你购买一套100平米的洋房的话，实际使用的面积只有45平米，其他的55平米是花了钱，但不是你的面积。
二、一个消息，取消“公摊”有人反对？
专家：“公摊合理”！却不说全部都是支持公摊面积“取消”的，不过也有不少专家提出“公摊面积合理”，公摊面积不应该取消的问题。前不久网上流传开了一篇文章，名为“公摊面积越大越好”。专家认为，公摊面积是不应该取消的，购房者购买房子不可能是仅仅使用套内面积那么简单，不可能不使用公共面积，既然要使用的话，就应该支付一定的使用成本，总不能白白使用，权利和义务是对等的关系。
听听专家怎么说，就像购买一瓶饮料一样，这种饮料消费不能仅仅购买饮料，而不购买饮料瓶子，饮料瓶子是出售饮料别必不可少的物品之一，只是在购买饮料的时候，没有把饮料瓶的价格单独列出来而已，其实已经支付了瓶子的成本了。公摊亦是如此，公摊面积只是金额过于显眼，所以被单独列了出来，所以就显得格外引人注目。
在公摊的取消与否的事情上，作为购房者来说，更加关心的是明明白白的购房，如果像以往那样，继续被给了30平米的公摊，这种哑巴吃黄连的情况，依然是让购房者很受伤的，物业费、取暖费、税费等都要缴纳公摊面积的费用也是不合情不合理的存在。而在国外的经验中，公摊面积作为小区交付的必要条件，应该是由开发商等非购房者承担和建造的，并不是所有的成本都应该由购房者支付。我们相信，公摊的进一步规范，或许已经在路上了！
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