好消息！关系每个人的房屋公摊面积意见稿来了

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好消息！关系每个人的房屋公摊面积意见稿来了

热心网友丨发布于2020-04-20

2月15号的征求意见稿通知引发了全网波澜，因为关系到千家万户每一位城市居民！

意见稿内容重要一项包含取消房屋公摊面积！以下是专家针对意见稿比较透彻的分析：

1，取消公摊面积，让住房和房价都变得更加透明。所见即所得，住房实际大小一看便知，开发商从此失去了借公摊比例上下其手的弹性空间，购房者也能对房子的情况也能一目了然。

2，取消公摊面积，能切实遏制收费乱象。精装修，并没有装修到公摊面积空间；取暖费，也没有取暖到公摊空间。而这些过去都是以建筑面积计费，显然存在多收费的情况。如今，从建筑面积回到套内面积，正是拔乱反正之举。

3，取消公摊面积，不会显著改变房价。实际房价该是多少还是多少，并不会因为计价方式变化而发生变化。相反，那些过去公摊比例过高的房子，恐怕不能与公摊比例过低的房子，继续维持相同的总价。

4，没了公摊面积，要谨防开发商转而偷工减料、压缩公共空间。公摊部分多数公共设施，有其存在理由。所以，问题不是该不该有公摊，而是公摊面积不该计入房价。如果未来取消公摊面积，开发商会否压缩公共空间，这显然是存疑的。

5，取消公摊面积，有利于房产税推进。房产税按照评估价征收，也不会受到有无公摊面积的影响。但是公摊面积的存在与否，却会切实影响到房产税免征面积额度。如果未来都按照套内面积进行处理，那么购房者能够享受到的实际免征面积有所增加，这显然会有利于房地产税的推进。

《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。