2019年烟台房价走势最新消息

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2019年烟台房价走势最新消息

热心网友丨发布于2020-04-20

春节刚过小编许久没有更新文章了，相信许多像小编同样的大龄未婚青年都遇到了家长们的各种各样逼婚、相亲等等，除此之外亲戚朋友们最常聊起的话题肯定少不了房子，房价之类，那么2019年烟台房价走势如何呢？下面小编来给大家分享一下最新消息。

众所周知影响城区房价的因素，不外乎三点：经济、人口、政策。

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首先我们来看一下烟台的经济如何，有关数据显示，2018年山东省各城市GDP总和排名，前三分别是：青岛：2001.52亿，济南7856.56亿，烟台7832.58亿，可以看出烟台和省会——济南相差无几。根据吉屋网综合整理，2019年1月份烟台新房均价是9377元/㎡，而省会济南的均价是15950元/㎡，相差6573元/㎡，经济基础决定上层建筑，同样经济基础决定房价高低。从经济端预测烟台2019年房价，还是很明显的。

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其次房子的最终属性肯定是要居住，那么和居住息息相关的就是城市人口数量了，据百度百科显示的数据来看，2017年烟台的常住人口数量为708.94万人，而省会济南为706万人，而且烟台作为东部的沿海城市，亦有许多外来人口，烟台是一个人口净流入的城市，虽然烟台作为国内的二线城市，不过作为一线城市的北上广深，无一不是人口净流入的案例，可见人口净流入的城市对房子的需求量还是非常大的，供需关系决定价格高低，可见烟台的房价还是有一定的上升空间的。

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历来房产的价格跟房产政策都是唇齿相连的。政策分为两个方面，一个是国家方面的一个是当地的政策。从国家层面讲2019年房地产的大方向已经定向，早在2018年12月24日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部明确提出了2019年的工作总体要求和重点任务是：把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。可见“稳”字当头，不允许大涨更不允许大跌。

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还有一个新闻，早在2018年12月12日晚间国家发改委发布的《国家发改委关于支持优质企业直接融资，进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》里，明确把房地产列为第四类企业，说白了也就是认定房地产企业为实体经济，是国家经济体中的重要一部分。烟台作为全省第三大城市，多年来从未出现过向青岛、济南的房地产调控政策，可见不论是全国还是烟台当地，2019年对于房地产行业暂未出现任何严厉的措施、政策，在政策层面上2019年要优于上一年。

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