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买房须知

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绍兴房价走势最新消息_未来绍兴房价上涨动力削弱!

热心网友   丨  发布于2020-04-20

绍兴房价走势.jpg

绍兴房价走势最新消息:绍兴房子到底还有没有机会?从购买力判断绍兴房价上涨的动力是减小的。绍兴房价走势分析,未来绍兴房价到底何去何从?

如果我们先从购买端的货币面分析,在货币安置化的权限收归国开行总行,那么往后看三年,这一块儿的棚改货币化安置资金是受限的,从大力搞货币安置到大力搞实物安置,这对未来绍兴房价的推动是不可现同日而语的。

无论从常住人口增速,还是空置率来看,未来绍兴房价走势都是不容乐观的,三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右,远低于全国人口平均0.5%的增速,也远低于一线城市和二线城市的人口增速;另外三四线城市房屋空置率已经到了14%附近,这已经是国际通行的空置危险区。

所以,缺乏人口支撑和货币支撑的这些城市二手房流动性很容易丧失,现在大量房屋中介消失关门,并不稀奇,并且这种情况未来都有可能会越演愈烈。

我们如果换个角度想想,过去由于三四线城市房地产的过度投资、拉动地方房地产的库存攀升,但年轻人口及资源却涌入一二线城市,导致房地产库存高,去化周期长,这个本质原因并没有解决,而是从新房市场转移到了二手房市场。

房子还是那么多,城市人口还是那么多。说的更通俗点,供应依旧那么多,只不过“房东”变了而以。

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