作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
中国和澳大利亚无论是在风土人情还是社会经济上都存在着非常明显的差别，由此房地产市场上两国的国家政策也油脂产生了许多的不同之处，通过了解中国与澳洲的这些区别，是*海外房产市场的人的必经之路，那么澳洲的房产究竟怎么样呢，和中国房产有什么区别呢？
澳洲房产怎么样
购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题，澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看，悉尼，墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜，不过比起国内的一线城市来说，算是低了的。
１、东边的区：是财富区，周边购物什么都很方便，房价比较贵，但是有小道消息那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了，治安应该会受到影响。
２、Templstow的房子很是令人叹为观止，适合大家庭居住，也是很贵。华人不太知道这个区的价格，外国人一致用惊叹语气说合格区。
３、如果居住在学校划定的房产里里，就可以基本免费地上比较好的中学，房价是几十万的差别；同样一等区的还有房子很多带游泳池的。
４、华人区，相当方便，北方南方食物餐馆，房价也是很贵，十年前的跟现在没什么区别，犯罪什么都有，现在的发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。但也就是中国人的天堂，外国人对这个区还是抱有偏见。
如果不是移民过来的话，不要买澳洲房子，因为澳洲政府随时为了保护澳洲本土经济，包括本土房地产的发展，而断了非永居非公民人士的财路。 同时，澳洲不管悉尼，还是墨尔本，房子高价只出现在２个地方。一个是华人聚集地和华人新开发的地。
附近的鬼佬区涨幅很小其次就是学校区房。只要学校好，附近的多老的房子都有人买有人租，这样的房子吵不起所有的洲。房子高价仅仅是局部现象。
澳洲房产与中国房产有什么区别
１、首先，澳洲房产不限海外人士购买，但是只能够买期房，不能买二手房，因为二手房只限持有一年以上澳洲签证的人士购买，而且没有永驻居住权的居民只限购一套。
２、澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有终身土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。
实质上“永驻型产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。
３、如果是租赁权，只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年，国内*近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。
中国因本身国家性质不一样，与澳大利亚的房产区别非常明显，但澳大利亚的永驻产权的房地产对于*来说更优越， 能够长久保值、增值。
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