买房须知

俄罗斯人为了炫耀；阿拉伯人为了开兰博基尼时能被人拍照；法国人为了避税；中国人为了孩子留学，在伦敦*房产每个国家的*者都怀着一个独特的目的。但是，中国购房团这个大军却让英国人膛目结舌。英国人到底是怎么看待中国购房者的？

外国移民来伦敦买房是司空见惯的事。二十年前，我们可能不太习惯。而现在外来移民已经占有伦敦人口的百分之四十。

中国房产*者令英国人膛目结舌

笔者实际上不算英国人，父母一个是美国人，一个是德国人。我三岁的时候就搬到英国了，现在已经被视为本地人了。跑题了！话说回来，这个炒房趋势刚开始的时候，外来移民买家主要来自俄罗斯，阿拉伯和美国。而2008金融危机发生之后，西班牙和希腊的买家也把伦敦房地产市场当作他们基金的避难所，法国人为了躲避税款也大批跑来伦敦*.而涌进伦敦房地产市场的中国*者也越来越多。

你可能在想：那么多人想买房，房产供应够吗？其实，这个很简单：英国政府不笨，发现这样可以挣很多钱之后，他们建了好多新房。很多中国人比较感兴趣的几个问题是“本地人到底怎么看外来移民买方的趋势？我们跟其他国家的买家有什么区别？你能不能给我便宜一点？”第三个问题我可以立马回答：我没这个权力！但关于前两个问题，我现在给中国读者写文章的角色就是当你们在英国的间谍，为大家破解英国人的看法和圈内信息。

现在才知道家庭在中国有那么得重要

俄罗斯人在伦敦买房是为了给朋友炫耀。阿拉伯人在伦敦买房是因为在沙漠开兰博基尼没人拍照。法国人是为了避税。但中国家长在伦敦买房是为了给孩子住。我们知道你们每年送越来越多的孩子来我们这儿的学校上学。不过，我们学校的宿舍真有那么烂吗？正经说，不少中国买家的确是给孩子找地儿住的家长。这英国人留下了两种印象：首先，这样做至少会有人住这些房子，现在很多伦敦人对其他国家的买家反感是因为他们买房后不住。第2，很多家长只有一个宝贝，所以给他／她一套房住体现了中国人多么爱自己的孩子，不想让他们受苦，也可以顺便做*。

只看结构图就够了吗？

英国人对购房有这么一个说法。翻译过来大概是“买你所了解的，较好要离自己家近一点”。所以英国人对这样常发生的事儿比较纳闷：英国人进经纪公司时候说：“听说某写字楼刚建完，看起来不错，已经卖出了多少？”经纪人回答，“卖出一半了已经”，这令英国人瞠目结舌，追问到，“谁买的？什么时候的事呢？”经纪人解释说，“前三年的事了，中国人觉得结构图很漂亮，买了一大堆。”所以这样让英国人也开始知道中国人对英国政府、法律系统、房地产未来的发展前景等有那么大的信心。

只要数量，不要质量

这个说法也是从英文翻译出来的，一般这样有消极意味。但在房地产市场上，中国买家的买房倾向至少被英国的房地产经纪公司认为是很聪明的举动。为了众所周知的原因，俄罗斯人喜欢在市核心买*贵的房子。阿拉伯人也跟风在 Knightsbridge买房，主要是因为兰博基尼的旗舰店就在那里。但如果一个中国买家有五百万英镑，他会看遍开发商的结构图，买两套有发展前景的房子。比起市核心，他们更有可能会选在伦敦的Canady Water或Canary Wharf，那边买方也满足了中国买家的重要要求：不能离西区太远，也要离孩子的学校很近。

虽然英国人对中国一知半解（对大部分人来说，中国仍是个谜），但中国人在英国的*行为实在令他们瞠目结舌。