买房须知

像这样50平方米左右的两居室很实用。”昨日下午，在铜川市保障房项目锦绣新城，省委常委、副省长江泽林实地查看套内户型。

省住建厅昨在铜川召开全省保障房现场会暨三季度点评会。省住建厅厅长李子青通报2012年第三季度全省保障房建设进展情况。

西安、安康、榆林保障房小区挂标志

截至9月底，全省共开工保障房40.99万套，占目标任务的101.2%，竣工19.04万套，占目标任务的63.5%，新增租赁补贴发放3.16万户，占目标任务的100.6%。今年累计在建保障房92.03万套，完成*571.4亿元。

三季度保障房工作综合排名顺序为西安、安康、咸阳、铜川、商洛、杨凌、渭南、汉中、延安、榆林、宝鸡。

“我省对保障房工程质量实行零容忍。”李子青说，西安、安康、榆林对已建成的保障房小区醒目位置悬挂标志，在建项目设临时标志，以便群众对保障房质量进行监督、举报。三季度住建部进行的全国保障房质量监督执法检查，我省是少有一个没有被下发执法检查通知书的省份。

廉租公租房配套设施缺口近百亿，目前保障房建设中仍存在一些问题。

一是个别市县保障房进展不平衡。二是基础设施不到位影响竣工入住。目前我省在建的保障房项目2005个，建设规模92.06万套，据统计，仅廉租房、公租房项目完善道路、电力、供水、学校等基础服务设施资金缺口达99.8亿元。电力供应协调难度大，投入使用的道路、上下水管网、供暖等基础设施运营维护费用缺乏稳定来源机制。西安市鸿基新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图经适房项目已分配入住两年多，但因道路、供暖等基础配套设施不能到位，成为住建部的核心督办项目。

此外，个别建设项目存在质量安全隐患。三季度共检查保障性住房项目1022个，下发《纠正违法行为通知书》71份、行政处罚6起。

骗购骗租者5年内禁止申请保障房

对已竣工验收项目，将进一步落实水、电、气、暖、讯等生活必备设施的对接使用，确保竣工项目达到分配使用标准。对基本建成项目，年底前务必确保达到交付使用标准。各市对以虚假材料骗购、骗租保障房和骗取廉租房货币补贴的，一经查实，须责令退还，并取消其5年内再次申请购买、租赁保障房的资格。

2013年建设计划，应合理确定各种房型比例。“应在城市规划阶段，就确定保障房位置，尽量将保障房选址规划在交通便捷、市政设施和公共设施较为完善的区域，以方便保障对象的生产生活。”李子青说。

配套不到位入住率低影响保障房建设信心

“西安保障房用地多集中在三环附近，城市基础设施配套相对较薄弱，一些已竣工项目无法分配入住。”西安市市长董军介绍，目前已要求市政、交通、电力等部门加快配套设施建设力度。

他坦承，西安60平方米小户型经适房出现滞销。这是因为不少住房困难家庭人口多，60平方米无法满足居住需求，建议能否将建筑面积调整为套内面积。

“这个提议，住建厅可以研究一下。”江泽林指出，“下一步各地市要保入住率。”如果保障房建起来，配套不到位，入住率低，会影响建保障房信心。[水岸东方]团购报名

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