作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
美国二手房买卖人气与中国是有些不同的，因为美国人更注重生活的品质，所以对于房产购买的他们对房子的要求要比中国人更加挑剔些，。如果需要到美国去购买房产，就一定要先了解美国房产过户的相关事宜。
美国二手房买卖人气
１美国二手房的优点之一就是交通环境，由于二手房产建设的时间都比较长，周边的交通环境已经是非常成熟，要比郊区的房子交通便利的多，不用每天都起很早去排队候车，或是在早高峰的交通环境里面拥堵。
２美国二手房的优点之二就是周边的生活设施很齐全，而且二手房的位置一般都在繁华的地段，不仅拥有完善的生活设施，而且与自己上班的地方孩子上学的地方老人修养的地方家庭购物的地方等都十分方便。
３美国二手房各种便利优点都促使美国二手房买卖非常火爆，虽然房子没有新房那样新，而且可能不仅是二手房，还有可能是三手房四手房。但是依然阻挡不了美国人购买二手房的人热情。而且美国购买房产的贷款环境也是比较宽松的。
４美国人如此热衷购买二手房，还有一个原因就是因为要尽情的享受生活，二手房位于繁华地段，可以不用开车就到达有名的咖啡屋蛋糕店酒店或是其他休闲场所，正适合徒步享受人生的需求，汽车的尾气带来的空气污染在美国是比较重视的，如果能徒步到达自己认为可以享受生活的地方将是一种不错的生活。
美国房产过户相关事宜
１购买房产之前需要对交易的房产实地考察，然后选取自己购买的房型以及房号，确定房产交易的价格以后，就可以签订购房合同。在签署购房合同之前，买方需要提供购买房屋的资金证明，证明自己有实力购买选中的房屋。
２签订合同后，需要在指定的时间之内交付购房定金，购房定金一般是房屋交易价格的一成。
３在过户的７个工作日之前需要签署过户文件，在过户日的五个工作日之前需要交付第2笔购房资金，然后在过户日完成过户手续。
４美国二手房过户没有房产证也是可以进行交易的，而且都是在网上备案的，虽然没有房产证，但是房屋交易已经在各个网络备案了，已经属于购房者了。别人是不能在进行交易了。
美国二手房买卖要比中国火爆的多，源于个人的需求与经济的发展。美国房产过户办理比较简单，而且安全性较高，可以放心到美国购置房产。
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