作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
购房时，大家可以通过各方面去了解房产的资讯，买一套房子可能会让大家涉及到很多之前都没有接触过的知识，比如上税，很多朋友一生当中可能都交不了几次税，买房的时候就有交税的环节，所以关于交税也是大家需要积极去关注的，那么，房产税近日消息？几套房子要开征房产税？
房产税近日消息
根据网络上近日消息透露，2019年开征房地产税，房地产税可能真的要来了。此次房地产税计算方法确定：“按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30－60平米，由各省人民政府自行确定。
如，张先生一家三口居住200平米面积的房子，如果居住所在地的省级政府确定免除税费面积为40平米，计算房地产税面积应该是：
免除税费面积：40x3＝120平米。而实际居住为200平米－120平米，其差数80平米就应该是计算缴纳房地产税的面积，然后按照房屋估值价格计算房地产税。
再比如，张先生一家三口人，张先生名下共有两套房产，一套面积70平米房屋自己居住，另一套60平米房屋空置。如果张先生所属地区省级政府确定免除税费面积为40平米，那么张先生计算房地产税面价：
免除税费面积：40平米x3＝120平米。而居住的70平米房屋面积不足递减免除税费120平米，其差额50平米就可以在第2套60平米房子进行递减，递减后，超出的10平米就应该是计算缴纳房地产税的面积。
几套房子要开征房产税
首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。以下三种情形需要缴纳房产税：
1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第2套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
以上就是房产税近日消息？几套房子要开征房产税？的全部内容，房产税并不是从古到今一尘不变的，房产税也会根据市场的变化进行调整，所以大家买房之前一定要关注近日的房产税信息，说不定以前的房产税流程就不再适用于现在买房，一般情况下，只要是大家购买的正规商品房，都会涉及到上税的问题。
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