作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
房产税开征近日消息显示,初步草案已经完成,但具体措施仍需要调整。所以业内预计房产税开征较之前预计的2018年至2020年或将再推迟2-3年。
2015年8月5日,我国第十二届全国人大常委会公布立法规划,该规划涵盖房地产税法在内的34项立法任务,标志着中国正式进入房地产税法规划时期。此外,中国房地产业和建筑业营改增计划也正式进入时间不多阶段。
报告指出,除中国外,亚太区的其他主要市场根据各国国情亦推出一系列立法措施,以实现为房地产降温,如,新加坡推出了严格的债务清偿比率,限制借方的举债杠杆比率不得超过60%;香港将印花税增加了一倍,税率较高可达8.5%,并将商用物业抵押贷款的较高贷款价值比提高至40%。台湾则宣布,将于2016年1月1日开始征收资本*税等。
消息人士指,内地房产税初步草案已完成,但具体措施仍需时调整,因此料房产税会延迟推出,较早前预计在2018至2020年再推迟2至3年。主要因为几个参与部门对于征收税项的基本要素难以统一意见,各方的争论非常激烈。分析指,内地房产市场经过一年调整,近期才喘稳,目前内地宏观经济仍需要房产行业带动。
近一年来,房产税开征的讨论非常热烈,何时征?怎么征?征多少?对房价有什么影响?一直都是大家关注的核心。征收房产税的目的何在?普通人比较关注的是降房价。在中国财政学会副会长贾康看来,以不动产登记制度为基础建立起来的房产税,会使市场供需状态尽可能趋向于平衡、减少市场泡沫,特别是遏制那种肆无忌惮的炒作力量。以北京为例,不同地段房产定价差异巨大,若简单按照房屋面积或套数征收房产税有失公平。
但也有业内人士认为,房产税本质上首先是地方税,地方政府为了给当地居民提供公共服务,需要筹集资金,而房屋是不可以移动的,辖区界定清晰,是不可移动的税基,所以将房产税作为地方税种。
关于房地产税的问题,*有句名言:“这个税种到我死的时候,大概可以开征”。从今年房产税的相关进展来看,房地产税开征显得异常艰难。