作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房，我们首先考虑的是自住；其次考虑的是未来发展的价值。如果能买一套发展价值较大的房子，未来的生活也能有个保障。但近年的房价调控政策，部分地区的房子的价格有下降的趋势，可能是一些除自住外的买房人群，他们也开始处于观望状态了，出手比较谨慎了。但一些房子的价格仍然有小幅度涨势，买家依然挤破脑袋要买房。那么，这几种房子究竟有什么特殊之处？
一、地段好的房子
房产界一直有一句话“好地段等于好价格”，由此可见，地段对于房子的重要性，地段直接决定房子的价值。即使是市场不景气的状态下，地段好的楼盘仍然表现出良好的保值性，所以这种房子是受到大多数人的喜欢的。
二、近轨道交通方便的房子
轨道交通周边的房子涨幅空间是非常大的。现代化的生活节奏都比较快，时间就是金钱。由于轨道交通具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认如果你买的房子在轨道交通周边，那么能极大的节省出行时间，进而减少隐形成本。
轨道交通旁边的房子，无论是出租还是转卖都是非常方便的。在人们的普遍认知中，轨道交通房就比普通房贵，所以哪怕房价以后跌势，轨道交通房子的房主也是不怕的。
试想一下，如果小区周边没有任何交通规划，预示着你无论是上班还是外出都非常不方便。这样的房子，连出租都是非常困难的，转卖就更不用说了。如果房价下降，用户手里的钱总数不变，那么大多数用户会考虑以一个高的价位买近轨道的房子，而不是以一个极低的价位买交通不便的房子。
所以，无论任何时候，轨道交通房都是会受到用户的欢迎的，也不会有大幅度的降价。
三、校园周边的房子
很多家庭中，孩子的学业是非常重要的。关乎孩子的成长和未来，是每个家庭都非常关注的问题，所以买校园周边的房子就显得尤为重要。由于校园周边的房子需求广泛，但资源少有，造成了僧多粥少的现象。所以，校园周边的房子未来的房价依然比较坚挺。
四、户型好的房子
现代的人越来越注重居住舒适度，所以房子的户型也成为选房的一个关键性因素。一个采光好、通风好、布局好的房子是非常受欢迎的，未来的发展机会很大。因为每个人买房的时候，都要求“南北通透”，这样的房子不仅居住舒适度高，而且面积利用较高，往往100平米的房子，只要合理布局，能达到120平米的效果，怎么会不惹人爱呢？
所以，我们在选择房子的时候要了解它，要么地段要好，要么交通要便利，要么户型棒这样的房子无论楼市怎么变化，都不会贬值。如果房价上涨，那么你的房子资本会变更高；如果房价下降，这几种房子是永远不会发愁转卖不出去的。
试想一下，如果买方居住在一套地段好、户型好、交通好，又在校园周边的房子，未来这样的房子还不抢手吗？是的，这样的房子属于近乎满分的房子了，小编希望您买房，一定要有自己的判断，买房列出自己的基本需求，只买符合自己条件的房子，因为是适合自己的了！
来源：网络
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