作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
近年来越来越多外籍人士到中国来居住，涉及到买房问题时总是比较困惑，不知道应该如何准备手续，下面小编就为大家讲讲有关外国人购房手续的问题。
外籍人士在中国买房需要满足以下条件:
1、在中国连续居住且住满一年,并且能开出居住证明的;
2、在中国没有住房;
3、获取外籍人士在中国买房的购房审批表
外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,所需费用与国人办理基本是相同的。
1、有效合法的护照原件及复印件,全部要经过翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;
2、 权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,需要递交监护证明及监护人身份证(护照)
3、 复印件;
4、商品房买卖合同;
5、 商品房购房发票;
6、土地证复印件(加盖红章);
7、商品房销(预)售许可证;
8、房屋已竣工且验收合格的证明;
9、如果有车库或阁楼的,需要提交规划证明;
10、联建的房屋,还需提交房屋分配协议;
11、房地产权证明;
12、房屋的地址门牌证明;
13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心收件窗口办理房地产权证即可。
外国人购买二手房需提供材料
1、《房地产权证》;
2、 卖方身份证原件及复印件;
3、房屋买卖合同;
4、房屋评估报告;
5、权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);
6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
7、办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到房地产交易核心办理房屋产权过户。
护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证;
有英文材料必须经过翻译公司翻译。
虽然外籍人士购房与国人基本相似，但有些地方还是不同的。以上就是有关外国人购房手续的介绍,希望能给大家带来一些帮助。
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