作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房价的有所回落，加速了计划买房者的购房脚步，也刺激了犹豫不定买房的人的购房欲望。不论述计划买房者还是犹豫不决的买房者，选择心仪的房子需要事先踩点了解过，做足充分的准备，其实更至关重要的是支付购房手续费的时候更加要做足万分的准备，管好自己的钱包，合情合理的支出。接下来小编将和你们聊一聊有关购房手续费的那些事儿！
大家都知道购房中的房：分为一手房、二手房等等几类，同样的，购房手续费也分为好几类，小编在此总结了几类*普遍、常见的购房手续费用：
１．契税
２．买卖合同印花税
３．营业税（如果不作为普通住宅用）
４．公共维修基金、物业管理费等附加费用
５．房屋所有权登记费
６．交易手续费
７．工本费
以上的这几类税相信都是很多购房人士耳熟能详的老朋友了，这几项税费可谓是购房也好、房产过户也罢等等房产交易都会见到的房产交易基本税费了。不过，耳熟能详是一码事，真真正正深入烦人了解这些手续费的计算方式又是另一码事。自然而然的，我们接下来介绍一下购房手续费是怎么样计算的？购房手续费的支付受房屋交易次数情况的影响，分为一手房购房手续费和二手房购房手续费。
１．先介绍一手房购房手续费的交付情况：
ａ．契税，按照定额收取
ｂ．买卖合同印花税，按照房屋交易总价的０．０５％收取
ｃ．营业税，当房屋购买期限不足两年的时候需要交纳总房价的５．５％的费用，满两年则免除该费用。
ｄ．公共维修基金、物业管理费等附加费用，需要交纳销售价的２％到３％的费用，物业管理费等附加费用需要根据不同小区的情况进行缴纳。
ｅ． 房屋所有权登记费，规定是０．３元／平方。其中有包括勘丈费和房屋登记费。
ｆ．交易手续费，根据具体情况具体计算
ｇ．工本费，一般情况下是４元／件
2.介绍二手房购房手续费的交付情况：
ａ．契税，收取总房价的１．５％。
ｂ．交易手续费，按照规定的３元／平方收取。
ｃ．印花税，占房屋销售总价的０．０５％收取。
ｄ．国土勘丈费：约为９０．８元／户
ｅ．转移登记费，８０元／户
ｆ．中介手续费：占*终房屋销售价的１．５％（可能存在，可能不存在。视具体情形而定）
以上仅仅是购房手续费的一些*常见、*主要的部分，而不是全部。希望每一位买房者能够细细的阅读并且有所收获、有所了解，在买房的同时又学到了不一样的知识。购房*主要的目的就是能够拥有一套自己的房子，住的安心、住的放心、住的省心，因此我们在前期的额准备工作和交付购房手续费的同时一定要打起十二分的精神对待，这样才能做到比较的万无一失，也可以在未来让自己住的安心、放心、省心！
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