作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据青岛市住房公积金管理核心规定：自4月16日起，青岛市公积金贷款政策将统一执行新政，购买新建住房（含经济适用房），头次和二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由20%上调为30%。头次和二次申请二手住房公积金贷款的，首付款比例由30%上调为40%。
新建住房首付比例调至30%
根据青岛市国土局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，自2017年3月16日起，调整住房公积金贷款首付款比例，购买新建住房（含经济适用房），头次和二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由20%上调为30%。
二手住房首付比例调至40%
在青岛购买二手住房，头次和二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由30%上调为40%，同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。
继续执行三次及以上住房公积金贷款不予受理政策。新政自3月16日起执行，原则上以网签合同备案的时间为准。
3月15日前网签的执行20%首付
新旧政策衔接设置1个月的过渡期，过渡期间首付款比例政策如下：在3月15日（含）之前已办理网签合同备案的；合同签约并已交纳首付款（首付款收据为税务专用机打收据，且开具时间在3月15日（含）之前）的；申贷时点所购楼盘项目需主体封顶且已签订了公积金贷款合作协议（4月14日前签约均可）。符合以上条件，在4月14日前申贷执行原20%首付款比例政策。
二手住宅3月15日前报备，执行30%首付比例
在3月15日（含）之前已办理网签合同备案的；在未实行合同网签备案区域购买二手住房申请公积金贷款的，管理处2017年3月15日（含）之前已作初审并在核心报备的。
符合以上条件，在4月14日前申贷执行原30%首付款比例政策。
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