作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
不管什么时候，我们买房子*在意的肯定还是户型、地段、交通、配套等等，房子的性价比也与这些息息相关。当你看中某个地段的房子后，其次就是选择户型，有些购房者只在意地段和交通，根本就不考虑户型，等后期住进去的时候，发现坏了，不仅不好看，住着还不舒服，那么，新房应该避免买哪些户型？哪种户型的房子不能买？
一、户型整体不方正
户型整体形状方正不是说整套房子必须是一个完整的长方形或者正方形，而是各个房间方方正正在，同时整套房子看起来是一个大致的方形或者矩形。而那种手枪型、锯齿形等不规则的户型，之所以说它不好，是因为这样的户型存在太多的拐弯，非常影响房屋的使用面积，后面也会造成家具难选的情况，很多尺寸都不太合适。
二、户型采光较差
我们买房通常讲究“南北通透”，既包括光线的通透，同时也包含光线的通透。现在的新房有不少都设置暗间的存在，暗间除了采光差，通风也较差。而通常这样的暗间都会被安排在卫生间，卫生间是*潮湿的房间，十分不利家人的健康。但是如果已选购了这样的户型，那么怎样通过装修来改善卫生间的现状呢？那么卫生间必须装较好的排风设备，及时排除室内的潮气，安装较明亮的灯，避免在使用卫生间时室内阴暗。同时在洗澡之后要及时清理卫生间，使卫生间不要藏污纳垢，滋生细菌。另外，卫生间建议铺贴白色的瓷砖，营造明亮的氛围。
三、各房间面积分配不合理
户型设计不合理的另一个表现是各个房间面积分配不合理，我们通常选择户型的面积在70平米至130平米之间，主卧面积应该在15平米至25平米之间，次卧在10平米至15平米之间，卫生间面积应在4平米至6平米之间，阳台面积在4平米至8平米就足够了。但是现在有不少卖房的开放商会借着买房赠送一半阳台的说法来吸引购房者，其实阳台不需要过大的面积，因为阳台有承重的要求，不能改造成房间使用，而实际上阳台的作用也只是晾晒衣服或者放置洗衣机及花花草草，并不需要过大的空间。如果家中阳台空间很大，那么建议在装修时可以将阳台改成一个小吧台，放置一个小沙发或者两把小圆凳，闲暇时看看书、喝喝咖啡，享受一下慢生活。
四、入hu走廊过长
再进入房间之后，需要走很长一段距离才能到达客厅，并且这段过道很窄，仅仅能用来过人，那么这种户型就比较不合理了。如果是刚需者购入一套70平米的房子，至少有6平米白白浪费掉了，面对较贵的房价，实属不值当。在装修时如何改变这种现状呢？方法一，将房间与过道打通，使之变成房间的一部分，增加房间的使用面积。第2，为了使过道看起来不那么暗，可以在过道摆放一些盆栽，或者在墙上挂一些装饰品，不仅美观时尚还可以消除压抑感。
所以说，我们购买房子的时候，不仅要在意地段，对于户型的设计是否合理，是否值得，都要考虑，好户型，是可以合理的利用起所以面积。
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