买房须知

：20日上午，合肥交通银行也加入首套房利率较低9折的队伍中，截至目前，合肥较低“9折利率”的银行已达9家，分别是农业银行、工商银行、建设银行、徽商银行、中信银行、渤海银行、交通银行、中国银行、招商银行。这股房贷利率打折风或将蔓延至银行，9折将成为普遍现象，为吸引优质客户，这股打折风或将蔓延至银行。

合肥各银贷利率一览

九家银行首套房利率可享9折优惠

6月15日下午，工商银行省行个人信贷业务部发布《通知》——个人住房贷款较低不得低于基准利率9折，此前还有渤海银行推出9折利率。6月16日下午，中信银行、徽商银行迅速做出跟进，截止20日，已经有9家银行做出动作，均打出较低9折的旗号。

中信银行合肥分行已决定即日起调整首套房按揭贷款利率执行标准：

1、首套房较低可执行93折；2、优质楼盘和优质个人较低可执行92折；3、首付5成，较低可执行9折。

徽商银行近日消息显示：首套房贷款利率93折；部分项目可按照92折利率执行；首套房首付达40%，利率9折。

合肥建设银行也加入这次房贷利率“价格战”之中,人士称：“价格战”很可能会迅速蔓延，未来或将普遍9折。

工行《关于调整个人住房按揭贷款利率的通知》内容显示：工商银行对个人住房按揭贷款利率定价调整。

消息显示：1、对于家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款比例达到监管较低要求的，利率可按照基准利率93折执行；2、对于优质客户，且是首套房，按照9.2折利率执行；3、首套房达到50%，利率9折；4、省行营业部可根据市场情况，自行决定住房按揭贷款利率，较低不得低于基准利率9折。

据了解，民生银行、都较低执行折利率。光大银行、中国农业银行、兴业银行、杭州银行、华夏银行等多家银行仍然执行9.5折利率。

楼市的火爆加速了银行之间的竞争，只要竞争一直存在，利率就有下跌的可能,会有的银行加入首套房利率较低9折的队伍中。

九折优惠 百万贷款每月少还180元

从不打折，到95折，再到93折，现如今工行已开始表态执行9折利率，合肥银行“价格战”已经悄然打响，而广大的购房者无疑是这场“价格战”的受益者。

以100万贷款为例，30年期限，如果按照95折利率，每月还贷5195.37元；而按照9折利率计算，每月还款5013.52元。这样算来，相比95折，9折利率每月少还182.21元，一年就少还2186.52，也是一笔不小的数目。

值得一提的是，此次银行的利率变动会让首套房的客户享受优惠，而二套房客户则“无福消受”。目前，各家银行二套房仍然执行首付3.5成，利率上浮10%的政策。

买房须知：个人征信小贴士

现在在合肥，购房者需提供个人征信证明，不少人产生疑问，何为个人征信。这两年，“个人信用”这一概念越来越频繁地被提起：办贷款、找工作，动不动就会有人跟你说你的“信用记录”怎么怎么样。个人信用报告是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。值得注意的是，逾期还款将影响个人信用。

1、连续3次、累计6次逾期；

2、房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；

3、车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；

4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；

5、助学贷款拖欠不还；

6、为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款。

7、水、电、煤气费不按时交款，也会影响你的信用！千万别不把它当回事！

8、手机停用不销号。如果你的手机号不用了又没有办理手续，那么因欠月租费而产生的逾期也会影响你的个人信用！

9、同理，有的银行的是要收取年费的，如果你把它闲置了，又不去销户，长此以往，欠费了，持卡人的不良信用记录就会产生。

10、个人出现套现行为、欠账等院经济纠纷判决记录、被别人冒用身份证或身份证复印件产生的违约、交通失信行为（如机动车不挂机动车牌照）、违建行为人不履行处罚决定等行为，都会影响你的个人信用记录！