买房须知

据网数据监控核心数据显示，3月份住宅方面近20盘出现程度不同的降价让利现象，尤其是新入市的房源相比同一楼盘上批房源出现明显的下调，如园区海尚壹品、路劲主场、滨江苑等等。当然也有楼盘出现房价上调的现象，如现代大道某盘售楼人员表示轻轨1号线将开通、楼盘*涨价也在情理之中。您心仪的房源是涨是跌呢，一起来看看吧。

花境(论坛动态团购房源户型图装修案例)

房价变化：上周新推一批房源，相比上一批房源单价上涨几百元不等。

动态：

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：总价优惠2万再99折

效果图

花境位于青澄路与夷浜路的交界处，西临西港河，项目所属青阳双湖板块，属于一个新兴的住宅板块；独享青剑湖和阳澄湖优质湖景资源，周边配套齐全。花境占地10.7万方，容积率仅为1.1，都是由五到十一层的电梯花园洋房组成，得房率不错以上。小区一共规划37栋电梯洋房，由南向北逐渐增高，超大的栋距，享受充足的采光，建筑密度仅为25%。小区绿化率为55%，核心超大水系景观、银杏大道配合公园式景观，延续了一期阿卡迪亚别墅的景观风格；次入口处有2000多平米的商业配套，满足五期业主的基本生活所需。小区内靠边的环形道路为车行道，主要是地下停车，实现人车分流，车位比1:1。

花境交通图

物业地址：苏州园区青澄路99号

售楼地址：园区青澄路99号

房价变化：新组团高层房源均价10000-11000元/㎡，相比上一批房源降价1000元/㎡，部分房源8000多元/㎡，处于园区现代大道板块房价低位。

动态：

价格：低价10000元/平方米

优惠折扣：认购优惠100元/㎡，准时签约200元/㎡，7日内全款并签约200元/㎡

海尚壹品效果图

海尚壹品地处园区商务区区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。 海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。其特点就是在整个小区里错落布置多层，小高层，高层，以多层为主。整个小区高低起伏，错落有致。从而摆脱了单调乏味的建筑形式，通过多层、高层的错落布局，保证了小区每一户景观与采光的较优化。海尚壹品的开发商江苏友谊合升房地产开发有限公司是大连友谊集团的子公司，大连友谊集团是东北出名的国有上市公司，以零售百货、酒店管理、房地产开发为主业，其他策略性*为补充的大型综合性商贸企业集团。

海尚壹品交通图

物业地址：苏州园区九华路118号

售楼地址：园区九华路118号

价格变化：三期滨江苑开盘均价预计6600元/㎡，相比二期房源均价降400元/㎡

动态：

价格：均价6600元/平方米

优惠折扣：二期优惠96折或97折

滨江苑效果图

滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新核心,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。

滨江苑交通图

物业地址：苏州园区浪花路与滨江路交口

售楼地址：工业园区通江路

房价变化：路劲主场三期预约中，3房均价7800元/㎡，相比二期均价低了近2000元/㎡

动态：

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：现场有优惠

路劲主场效果图

路劲主场位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，湖东新欧尚生活圈，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等等，满足业主日常所需。路劲主场项目周边学校的分布也相当密集，幼儿园有三所，为明幼儿园，另有两所幼儿园建好移交园区教育局；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校；除商业和教育之外，项目周边其他的配套也十分丰富，相距一个路口的儿童医院预计在2013年底可以对外开放，轻轨1号线钟南街站、3号线苏胜路距离项目步行在20分钟左右。路劲主场Ⅲ位于整个主场项目的核心，为第2居住组团。南北两个小区门，共7幢，户型面积从80到140平米，主场Ⅲ作为主场二期的升级产品，在户型，楼栋的外檐和设备以及景观上都有很大的提升，整个小区采用了严格人车分流的理念，汽车车道沿小区外墙设计，与人行道形成自然的人车分流，减少汽车运行对业主的休息及安全造成影响，同时又把小区内部更多的区域留出来增加绿化。楼栋的外墙全部使用现在先进的保温板保温层和南向外遮阳系统，窗户也使用的是断桥铝，这些细节可以控制能耗减少30%以上；而且在首三层采用了外挂瓷板，更显楼盘的风格；并且一楼大厅采用一二层挑高设计，地砖铺面，天花吊顶，内饰大型吊灯，壁画；二楼以上楼层地砖铺面，局部天花吊顶，让您一进大门就能感受与众不同的高雅与舒适。路劲主场三期户型上保留了二期户型的优势，确保了舒适度与功能空间以及面积控制的较好平衡，减少面积浪费，提升业主的居住感受。路劲主场超大楼栋距使得绿化率能达到60%，这样的绿化率在整个园区的公寓小区里是较高的，为住户提供了更有吸引力的空间体验和生活感受。同时，秉承路劲主场的运动理念，融入“酷跑”运动元素，结合近700米的慢跑步道，强调沿途的不同感受。生态性与参与性两大景观设计元素的始终贯穿，在倡导健康、绿色的生活理念的同时，塑造了年轻、运动的社区文化。

路劲主场交通图

物业地址：苏州园区湖东苏胜路谢雨街交叉口

售楼地址：园区湖东苏胜路谢雨街交叉口

房价变化：相比2月均价涨了200元/㎡左右，或将因为轻轨1号线开通，房价随之水涨船高。

动态：

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：按揭优惠98折全款96折

效果图

绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞一等别经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政核心及白塘金融商业核心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活无缝对接。与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业核心，苏州文化艺术核心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电核心、各大银行总部、金融核心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享少有生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二☆级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。绿地华尔道名邸聚合一等别合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。

绿地华尔道名邸交通图

物业地址：苏州园区九华路和南施街交汇处

售楼地址：园区九华路和南施街交汇处

价格：均价8800元/平方米

优惠折扣：总价减4万再98折优惠。一次性付款优惠1万元。

置地青湖语城效果图

置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD。置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。置地青湖语城项隶属中新科技城，规划了3个邻里核心，其中科技城邻里核心就在本项目北面500米，科技城幼儿园与本项目一路之隔。青剑湖学校、阳澄湖体育公园、唯亭行政核心、青剑湖商业广场、阳澄旅游度假区，现代生活与优美环境完整结合。小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。 置地青湖语城主入口处自带3300平米的商业街，以服务小区业主为宗旨，以提供配套服务为主，其中将设置购物超市、零售商铺、物业服务、社区服务核心等服务设施

置地青湖语城交通图

物业地址：苏州园区阳澄湖大道与展业路交叉口

售楼地址：园区阳澄湖大道与展业路交叉口

价格：均价10600元/平方米

优惠折扣：总价优惠2.5万或5万

效果图

中海国际社区公园道，80-140平米精装生态公寓，美式新古典建筑，五重植物景观，全心打造城市核心的绿色生活品质社区。道健康：太阳能光伏发电系统、中水回用系统、雾森系统、高效外墙保温系统、内置遮阳百叶中空玻璃等多项绿色建筑技术及材料运用，80米超大栋距，让居住环境更加舒适、健康、安全。道风光：非常大道——环园绿径¬——核心花园——邻里庭院——大堂花园，五重景观设计，让小区绿荫重重，花香四溢。太阳能凉亭、喷泉、路灯，光导馆采光，废旧材料景观小品，节能环保，从身边的每一处细节感受。周边方洲公园、白塘公园、沙湖生态公园，三园齐晖。道繁华：立园区核心区域，得城市未来核心，拥有拥传媒、教育、金融、医疗、商场、医院等多元综合醇熟生活配套。规划中的轨道1号线星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10分钟步行距离，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。中海国际社区公园道，健康道、风光道、繁华道，道道非常

公园道交通图

物业地址：苏州园区湖东琉璃街与钟园路交汇处往南100米

价格：均价9300元/平方米

优惠折扣：认购总价优惠1万元，准时签约总价优惠1万元，全款再减1万。

首开悦澜湾效果图

首开悦澜湾位于园区唯新路88号(青剑湖广场对面)，乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。

首开悦澜湾交通图

物业地址：苏州园区唯新路88号

售楼地址：园区唯新路88号

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：开盘当天订购总价减5万，加一万送车位

太阳城效果图

雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse(3层)、花园洋房(5层)、中高层住宅(11-18层)、高层(19-33层)和两幢超高层住宅(46层)组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。

雅戈尔太阳城交通图

物业地址：苏州园区现代大道、星华街交汇处

售楼地址：园区现代大道、星华街交汇处

价格：低价8000元/平方米

优惠折扣：认购优惠99折

建屋效果图

建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，精装修房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里核心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。

建屋海德公园交通图

物业地址：苏州园区湖东高教区文景路与林泉街交叉口

售楼地址：园区独墅湖东科教创新区

价格：均价14500元/平方米

效果图

九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新坐标。

九龙仓时代上城交通图

售楼地址：园区现代大道与钟南街交汇处

价格：低价15000元/平方米

效果图

枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和行政核心。枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文核心、时代广场、国际博览核心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五颗星等级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政核心、中国移动大楼(筹建)、招商银行大楼(筹建)等高端配套密布此地. 枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里核心约100米，行政核心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。枫情水岸总占地面积 15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，得房率高达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。

枫情水岸交通图

物业地址：苏州园区西洲路8号

售楼地址：园区西洲路8号