买房须知

编者按：岁月是把杀猪刀，如今90后都到了结婚的年龄。买房自然也成为他们关注的重要话题。85后再不买房就老了，在房价长期看涨的形势下，85后越早出手越是机会，别等到房价全面上涨时，买不起而懊悔不已。

一、科学预算，量力而行

85后买房应当考虑自身的经济实力，购买适合自己价位和户型的房子。科学分配资金，对日常生活开支、手续费、买房后物管费、装修等费用都要考虑仔细。月供较好不要超过收入的一半，否则你买了房，从此不敢出去旅游，面对商场内心仪的衣服也只能望而却步了。

二、低总价高赠送三房是优选

对很多85后购房者而言，有一定经济实力，因此可以考虑一步到位。低总价、低首付、低月供的中小户型，可以让人背负较小的购房和供房压力，应当是置业优选。另外，那些高赠送的N+1户型，有相对更多的使用面积，值得购房者关注。

三、区域选择要考虑全面

在区域的选择上，85后购房者要考虑全面，由于85后正是事业的较高阶段，区域上首先要满足离单位近，考虑到日后的职业变动，也可选择有多条公交线路出行的交通便利区域。如市核心房价无法承受，也要优先考虑到日后政府核心规划区域，为房子日后的增值打好基础。

四、合同签仔细

对于开发商买房时给你的种种承诺较好都一一写进合同，签合同时一定要仔细阅读合同各项条款内容，尤其是牵扯到自身权益方面的内容要核心阅读，不懂之处询问开发商。此外保留楼盘的广告宣传资料、楼书等，以备日后维权不时之需。

经世龙城

价格：均价5300元/平方米

动态：经世龙城三期85-146㎡精装公园美宅诚意新推，年末六“0”购房风暴席卷全城。1、购房****，首付两年付清，提前购房0门槛。2、购房0月供，免交房前月供，还贷0压力。3、购房0利息，经世龙城免费借钱买房，用钱0负担。4、购房0装修费，送定制精装，装修入住0麻烦。5、购房0物业费，额外送一年物业费。6、购房0教育经费，送6000元教育基金。

经世龙城交通图

经世龙城位于栗雨核心，地处黑龙江路与栗雨路交汇处经世龙城是经世集团继经世王城后，在株洲开发的一个高端项目，紧邻天元区政府，驱车2抵株洲大道，4达京珠高速，10通武广高铁，30至黄花机场，神龙城、武广新城尽在咫尺，随着栗雨休闲谷“两型”样本的打造，万豪酒店、麦德龙超市、红星美凯龙、天元区人民医院等配套相继引进。经世龙城遵循绿色节能环保人居的理念，从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等5个方面出发，采用标准严格，在北京、上海等发达城市都少有的国家含金量的3A标准住宅筑造建筑精品。经世龙城力邀享誉国内外的加拿大F&B规划设计团队，美国ATA景观设计团队联袂打造，特聘香港贝铭建筑设计有限公司担任规划设计顾问。经世龙城接近天元学校和湖南首批挂牌的八所核心中学之一株洲二中，株洲的大学——湖南工业大学。小区内部设置2400平米国际双语幼儿园。小区内部景观环境方面，紧拥栗雨休闲谷、神龙城、颐景公园约4000亩公园胜景，内部规划设计90000平米王室园林，保留21000㎡原生态山林。经世龙城社区配套丰富，1500㎡室外景观泳池、2万㎡商业核心、6000㎡超级邻里核心涵盖时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮等。

交通状况：T59、T61等线路至香山美境下，步行至项目

售楼地址：黑龙江路与栗雨路交汇处

凯风瓏城

价格：均价4000元/平方米

动态：凯风瓏城现主推5#、6#、8#三栋房源，之前一期房源已基本售完。目前二期房源均价为4000元。目前在售户型为三房96.91㎡的C户型、五房两卫139.77㎡的B户型、三房两卫116~117㎡的A户型。目前项目暂无优惠活动，一期子母车位16.8万/个，标准车位10.8万/个。目前该项目针对云龙区的拆迁户进行价格补助，每平优惠200元。仅10户名额。

凯风瓏城交通图

凯风瓏城地处云龙新区与石峰区接驳处，西南紧邻红旗路，西北背依迎宾大道，南接未来大型商业综合体活城，南车时代集团近伺环绕，龙母河自东向西，贯穿始终，石峰公园、天鹅湖公园左右环绕。

交通状况：乘坐T19路在轴承厂站，11路、38路在红旗北路站，35路在六四一五站下车即可到达。

售楼地址：红旗北路348号 田心立交南侧（原珍珠轴承厂）

尚格名城香堤漫步

价格：均价5300元/平方米

动态：尚格名城7期香堤漫步在售100-116㎡少有户型，均价5300元/平。项目位于株洲大道8号（五桥旁）。岁末冲刺感恩特惠1元*1间房，凡是缴纳1000元诚意金即可成为*抢房团员，并获得精美礼品1份，*重要的是，只要再多交1元钱即可多得1间房，开盘当日购房成功即可“获赠送该户型书房面积”。开盘当日，成功购房者，即可获得四重好礼：送房契税（限首套房）、送物业维修资金，更可参与砸金蛋家电幸运大抽大奖，彩电、冰箱、洗衣机。

尚格名城香堤漫步交通图

尚格名城是湖南尚格置业有限公司2004泛珠三角经贸洽谈会上签约的超大型招商引资项目，地处株洲市天元区株洲大道68号，东侧紧邻城市森林带与体育核心，南临株洲大道，北依浩渺湘江，对望石峰公园，西靠株洲芦淞大桥。整体项目总占地面积约800亩，总建筑面积近132万㎡，绿化率43.5%，总居住人口达3万余人，社区绿化面积20多万㎡，17000㎡的核心公园，上百种树木，九大住宅组团、十大主题景观，与体育核心、城市森林带、湘江风光带等城市少有资源相映成彰，构筑成株洲市规模、配套全的国际型生活特区。项目集住宅、酒店、教育、商业等为一体，社区内规划有尚格国际双语幼儿园、九年一贯制学校、☆级酒店、大型购物核心、风情商业步行街、泛会所及大型核心主题公园等城市生活配套设施。整个项目共分11期（暂定）开发完成， 1-4期基本上都已交房入住，目前，已开发至7期，整个社区的生活氛围非常浓厚。 　　尚格名城7.1期位于尚格名城东侧，靠近湘江五桥，工程总占地面积为19637平方米，总建筑面积为62000多平方米，共规划5幢江景建筑，总工期约为3年，总*约3.5亿元。 尚格名城香堤漫步是第八期， 总共7栋。 整个项目规划是以“整体开放，组团封闭”的街区式规划布局，整个建筑格调特意选择沉稳厚重、具有深厚人文意蕴的北美新古典主义风格作为主基调。建筑风格设计在意境上追求古典、严谨、高雅、内敛，并不失现代感，用同质砖、鹅暖色仿石涂料线脚、中空玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插，处处闪现着现代气息和尊贵神韵。建筑与立面的比例，成熟内敛的风格与精巧、细致的细部设计，体现了对新世纪的住宅建筑的展望，同时又不失典雅和华贵

交通状况：T62、T45、59路、59区间 庐山路口下车

售楼地址：株洲大道8号尚格名城

中瑞曼哈顿花园

价格：均价4900元/平方米

动态：中瑞曼哈顿花园现有铺面在售，均价1楼为20000~50000元/㎡，3~4楼商铺暂未开盘，预计年底开盘；内铺前五年带租约，得返租*。住宅目前只剩160㎡大面积户型，在8栋和10栋，均价4900元/㎡，仅余顶楼和5/6楼数套房源，项目已为尾盘。

中瑞曼哈顿花园交通图

“中瑞R26;曼哈顿花园”项目位于株洲市芦淞区，基地呈三角形，南临景观山体，东北沿芦淞路。距芦淞路约60米，有4路、22路、23路、25路、T28路、T30路、43路等公交车经过。该地块区位环境、交通条件十分优越，具备建设高档住宅与配套商务区的宏观区位条件。设计从规划、景观、建筑三位一体，体现以下特点：建筑环境的园林景观化，营造“曲径通幽处，禅房花木深”和意境；以环状道路结构，构成以道路为骨架的线性景观系统，塑造“林荫大道的尽端是我的宫殿”的高档住宅与配套商务氛围；适度造坡，营造竖向景观变化；适度的“水文章”，以基地内的天然山泉导入溪涧设计，充分实现滨水而居；凭借质感饱满的绿化屏障，兼容现代多样化的建筑风格。同时要求保护生态，把项目建设成为具有国内高端水平的精品。 该项目由湖南省勘察测绘院勘察，由上海同大建筑设计院设计，由湖南亚飞项目管理有限公司监理，由湖南省五建公司施工，由世联公司代理销售。项目为框架结构，房屋设计特点为：明厅、明卧、明厨。单间面积在_70-170_ 平方米之间，共16种不同的户型。能满足不同消费者此次的需求。

交通状况：乘坐4路、22路、23路、25路、28路、30路、43路公交在锻压机床厂站下！

售楼地址：芦淞路159号

顺天依山郡

价格：均价3700元/平方米

动态：顺天依山郡目前在售房源7、8、9、10号栋81㎡、91㎡、115㎡、123㎡、124㎡、128㎡两房三房，均价3900元/㎡。

顺天依山郡交通图

项目位于向阳广场往南300米，顺天依山郡依山就势，车地罕有台地景观是视野的高度，更是人生的高度。超完整户型，舒适两房，阔绰三房。

交通状况：2、14、20、22、40、55、D119路在向阳广场下车往东走100米左右。

售楼地址：向阳广场金山路618号

宏侨凯旋门第

价格：均价4700元/平方米

动态：凯旋门第目前举办四项活动：1、来访抽大奖，周一到周五来访可领取抽大奖卷一张，周六下午4点准时抽大奖，较高可获得茶具一套；二等奖为精致抱枕一个；三等奖大米或食用油；四等奖2张100元话费卡。百分百中奖。2、一口价房源：部分一口价房源4300元/㎡起，到12月31日截止。3、销售抽大奖：一部分湖景房源购买可参与抽电器大奖，价值2000-4000元不等，只限12月。4、签约抽大奖：销售并按时签约可抽取现金红包。凯旋门第目前主推三号栋和六号栋，3栋目前主推十几套4800~4900元/㎡特价房，以三房为主，目前销售过半，均价在5000元/㎡左右，预计将于2017年交房。6号栋已于18号开盘，均价预计4700元/㎡左右，目前有1000抵20000办卡，总房源在200套左右。另外2栋老带新活动清盘，均价在4300~4600元/㎡。

宏侨凯旋门第交通图

宏侨凯旋门第坐落于株洲市人民路与芦淞大桥交汇处，由住宅、大型商业广场以及风情商业街组成，并且内部配套规划拥有私家游泳池和幼儿园，整体容积率为4.0，为核心北板块原生态社区典范。 项目的规划、建筑和景观设计均由国际专家担纲，以独特的人文环境和生态景观为载体，秉承国际的ART DECO建筑风格设计园林景观和布局。项目周边已有35、20、43、3、6路等公交线路直达社区，长株潭城际铁路云龙站也近在咫尺，城际铁路开通后可以直通长沙和湘潭，交通四通八达。项目附近文化园、天鹅湖公园、神农公园、白石港风光带四大公园环抱，雄踞生态景观核心，纳四园、瞰一江地理位置得天独厚，周边贺家土小学、市八中，中医院、家润多超市，环洲歌剧院等众多休闲配套共奏华美生活篇章；本项目已引进国际物管专家绿城物业担当物业管理顾问并与众多国际品牌建立战略同盟合作伙伴关系，只为您打造完整舒适生活。 二期将于13年开工。

交通状况：35、43、6路 纺织路东口站点下车

售楼地址：株洲市人民中路918号