买房须知

“时间都去哪儿了，还没好好感受年轻就老了……”马年春晚上，一首《时间都去哪儿了》，触动很多人内心的情感之弦，让人不仅泪流满面，更开始思考我们的时间、我们的人生。

新年伊始，南京楼市开门红，别墅4天销售额近亿元！业内表示，今年上半年南京楼市会有一波补涨行情，涨幅将在10%左右，楼市升温、“涨”声一片，再不买房就老了。

轻松读热词 尽知房产事

南京别墅4天销售额近亿元

无独有偶，这边开发商刚刚微信报喜，那边仙林中豪天禄也爆出项目*售出两套价值1100万的独栋别墅，且均是一次性付款！

自2月7日马年第1个工作日起，至今短短4天内，几家别墅项目传出的销售总额已达9800万，密集创造将近1亿元销售额的好成绩！这对改善市场而言似乎是个好兆头，甚至有业内直言*是南京楼市的别墅日，也有业内称这才是真正的开门红！

城东抽水机为清仓再次“亲民价”入市

项目首开现场

据了解，中海国际社区即将于3月推出二期洋房和商铺，洋房面积从115—227平不等，虽然目前洋房开盘价还未*终确定，但置业顾问透露，以115平洋房户型为例，总价预计在180-190万左右，算下来单价大概在16000元/平左右。

虽然这样的价格比起一期高层来说略有上涨，但比起距离不远的富力十号21000元/平的洋房售价，性价比优势则非常明显。而5月份左右，中海国际社区将继续推出高层房源，预计价格13000-14000元/平，与前期持平。

*撑腰 顾家营老地皇首开价2万以上

“ 战国风”售楼处

据了解，紫金华府预计将在3月初公开售楼处，四月底推出第1批39、40、46、47、48、49共6栋11层小高层房源，面积84-118平，毛坯交付。虽然具体价格开发商表示还未*终敲定，但预计在两万以上。

据开发商介绍，紫金华府配套建有一个6万方的大公园，环境很好，且*为北京东路小学和科利华中学，周边也少有竞品楼盘，因此对该项目的销售前景比较看好。

江宁 2 月将出 400 套房源供应楼市

2月江宁板块加推楼盘信息

春节前已领销许的保利核心公园，将推出2号楼的132套房源，户型面积也是年前被众多购房者“追求”的90平米段的刚需户型。而朗诗玲珑屿的相关负责人则表示，年前销许申请已经递交，价格和首开时差不多，预计能在2月份开盘。　

此外，头次改做精装的保利梧桐语有望在2月下旬面世，据介绍，此次梧桐语将会加推28号楼，面积为91、125平米两种，“均价预计要达到14500元/平米左右”，案场销售经理表示。而科技精装项目骋望骊都2月份加推200—380平米的跃层项目，价格则有望继续保持“亲民”路线，预计基本持平目前的在售均价12000元/平米。

绿地之窗售楼处本月底有望公开

亮灯的项目为绿地之窗南、北广场

据悉，绿地之窗在南站的项目总共有13个地块，分别位于北广场和南广场的核心区，总的建筑面积约90万平米。绿地之窗售楼处一销售人员表示，“先推出的是北广场的项目，包括国际超甲、准甲写字楼、独栋商业、酒店式公寓”。

城南一楼盘“马上推新”

善水湾二期项目沙盘

该楼盘上一次开盘，还在2013年的6月29日，那时销售均价为12400元/平米。如今，时隔八个月再加推，新房源的价格也备受关注，“加推的四种户型，定价不一样，85、89平米的小户型，价格预计在13500—14000元/平米，130、140平米的大户型，价格预计在13000—13500元/平米，总体的均价应该在13500元/平米左右”，该销售人员称。

据此，建发善水湾赶着“马上推新”的新房源，本次单价也上涨了1100元/平米，涨幅达8.87%。若是购买*小85平米的户型，总价也增加了9.35万。

仙林有 4 家楼盘将推 90 平以下小户型

此外，星叶枫情水岸、金地湖城艺境也有望在一季度加推，星叶枫情水岸预计加推83和86平的房源，置业顾问表示目前尚没有接到详细信息，但是可能会改做精装。金地湖城艺境也将在3、4月份加推高层房源，面积在86平—135平。

江北板块蓄势待发 3 月将迎来第1个高潮

“第1次开盘，价格肯定不会太高，但是基本上均价会在10000元左右。”艾菲国际置业顾问介绍到，为了避免与其他纯新盘扎堆在3月开盘，所以*快将在2月中下旬抢跑开盘，届时将会推出将推出3栋楼，共计280套，房源面积为89-132平方米，目前蓄水情况较好。

此外，位于六合新城的纯新盘城开新都雅苑以7000多元的价格坐拥双地铁，45分钟直达主城的优势也吸引了众多关注，据了解，2月底开盘将携432套新房强势入市。据置业顾问介绍，后期价格将会上涨较大，远期破万不无可能。