服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

认贷不认房:二套房标准应该如何界定?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

如果你*近有购房计划,那么你一定要先弄清楚当下的房贷政策。无论是公积金贷款,还是商业按揭贷款,了解二套房的界定标准都十分有必要。二套房认定标准有“认贷不认房”和“认贷又认房”等方法,本文主要介绍“认贷不认房”的界定标准。

2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

“认贷不认房”是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上;如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

值得一提的是,首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138122人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  132****9966  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  176****3438  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  153****7766  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  139****1219  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  155****2796  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  183****9472  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  158****3708  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  178****6363  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  155****7648  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  156****2126  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  178****8218  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  151****4132  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  150****8277  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  137****5553  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  153****7148  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  152****2106  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****5816  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  185****5329  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  131****9697  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  152****3481  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  177****9318  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  183****8571  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****9548  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****9458  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  156****1886  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  180****3647  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  181****1537  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  144****8375  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  184****6340  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  188****6726  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  159****4464  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  180****3844  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  147****4763  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  150****1695  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  158****1547  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  183****4171  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****2508  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  156****5846  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  150****5926  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  133****2884  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  180****6043  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  176****4664  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  185****8228  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****9726  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****4502  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  186****7204  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  189****5480  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  189****3428  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  151****5294  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  139****7623  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  136****3609  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  147****8410  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  135****8279  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  134****6371  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  156****9340  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  139****6449  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  155****3586  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  157****5905  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****9418  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  137****2755  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****3434  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****2771  成功入团  (2024-04-28)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号