作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
中国人的人生大事，结婚、小孩上学，都跟房子有关，而且由于中国传统观念将房产和婚姻绑定，让房产成为必需品，可是随着社会的不断发展，房价的上升速度，让大部分的老百姓是没有办法接受的，即使去年国家即使对于房地产市场的定调，使得房价的上升不是那么高，但是想要全款买房还是力不从心的，不过，银行贷款也就随着产生了，但是接触过银行贷款的人，知道有两种的不同的形式，一种是银行抵押贷款，另一种是按揭贷款，可是这两者究竟有什么不一样的呢？哪个更适合你呢？
首先，要弄清楚银行抵押贷款和按揭贷款的区别，银行抵押贷款通常是用自己的不动产交银行抵押贷款；而按揭贷款一般指的是房屋按揭贷款，也可以把按揭贷款看作一种抵押贷款，因为所有的房屋按揭贷款都需要以房子作为抵押物，说白了就是，银行配套开发商销售的一种商业贷款，一是开发商要得到准入才给予配套，一般会有额度限制，贷款还款方式有等额本金贷款；等额本息贷款。同时，两者还有很大的不同就是，抵押贷款用途有企业经营，个人消费。按揭贷款就是买房。
其次，究竟是哪个适合自己呢？咱们先来看看贷款年限，个人住房按揭贷款比个人房屋抵押贷款优势更为明显。个人住房按揭贷款的贷款期限最长为30年，而个人房屋抵押贷款最长为10年，部分地区可贷15年；所以，对于贷款年限需求上来说，若是想介绍后期压力的话，还是按揭贷款有一定的优势。不过，银行抵押贷款有一点优势的是，放贷快，只要你提交的资料符合银行条件，而且个人信用好且有抵押物那么就会很快拿到银行的贷款；所以对于急于用款的人来说，银行抵押贷款就比较合适。
所以，究竟哪个适合你？还是要根据你对于这笔贷款的用途，以及还款的规划等等，来进行考虑，毕竟每个人的情况不同，而选择的侧重点也是不一样的。不过，有一点需要了解的就是，按揭贷款的用途只能用于买房，而银行抵押贷款的用途相对较广。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
