作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
佛山实行限购令后，要求在佛山缴纳一年社保或纳税一年才能获取买房资格，从此，广州人买佛山楼多了一道门槛。但一直以来，开发商和中介为了做成广州客的生意，都会帮其以完成补缴社保手续的方式买房。虽然几经曝光，但由于开发商的销售压力，补缴社保买房一直屡禁不止，直到*近，政策缺口似乎又被严堵起来，伤害了不少刚需买家。
金沙洲广州客失宠 不再保证补税备案成功
走访位于金沙洲，广佛交接的几个楼盘，发现不少楼盘已经对广州客没多大兴趣，虽然几个楼盘的销售表示如果能提供纳税证明，均可买一套房，但是同时也表示无法帮助买家办理纳税证明，备案是否成功也不能担保。
一个今年5-6月推出近千套货量的某金沙洲楼盘，其号称开售后3小时内已全部售完，而接下来将推出174平方米的大户型单位。在开卖期间，有消息指，虽然收到限购令掣肘，但是该盘来自广州的买家占了半数以上，有销售甚至直言不讳地表示，楼盘销售至今，超9成买家均为广州客，只有极少部分为佛山本地人。
编辑*来到现场，以广州买家身份咨询，销售表示，广州买家只要提供到证明，就可以买一套房，但是现在能否办税和社保等，就不确定了。
接着，编辑再走访周边的两个楼盘，销售也直言对广州客不太欢迎，无法对补税备案进行保证。
无法备案买家干着急 已上岸的担心房会贬值
有一些买家在五一买了房，但是眼看已过了4个月，却一直无法拿到合同，而销售则解释说，“现在三打两建，所以整个南海都不备。”有销售对买家透露，现在政策抓得紧，要低调行事，所以不会那么快送房管局备案，要等这阵风声过了，需要大家耐心等待。
据消息人士称，国务院督查组巡查或是令广佛交界楼盘备不了案的导火索之一。“有消息说，督查组巡查前，特地要求佛山严格执行限购政策。”一名业内人士称，佛山因此在今年7月重申严格执行限购令。这是继去年8月起，佛山再次就限购令重申。
成为金沙洲业主的陆小姐交首付后，贷款等来等去都仍没批下来。她表示这归究起来全市社保的问题。 打电话去贷款银行咨询，银行表示已经批了贷款，只是由于金名都没去办抵押手续，所以放不了款。“打电话问销售，销售都不理人，原来说好9月可以，*又说要到10月，甚至有可能是11月，时间越推越迟。”
也有人属于乐天派，郝先生虽然拿不到证，但是非常淡定，认为肯定搞得定，“如果再不行，就收了楼入住了再说，反正晚一点供不是更好吗？手头更宽裕了，天天这样呼着喊着也无补于事。”与郝先生一样，陈姨也认为事情总会解决，“无论如何，我只是想要房，不要钱，也不要退房。如果全广州都不能买，舆论肯定要起来，到时候开发商和政府都要把这个事情解决掉。”
已经备案的冼先生虽然不用再为手续而奔走，但是他也有他的忧虑，认为虽然成功备案，但是却会比没备案的还着急。“较后备不了案的那些买家，退钱就可以把事情完了，*多不过是另外选房子罢了，但是现在备了案的，佛山盘不能再卖给广州人，肯定会贬值亏欠，至少贬值30%吧，虽然说那房子是用来自住的，但是贬值了心里也感觉不爽。”
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
