作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
办理房产证究竟需要多长时间？一个月、两个月、还是三个月或者更长？相信不少购房者都有过这样的疑问。花费数年乃至数十年积蓄买了一套房，可是办理房产证时却被一拖再拖，实在让人心急。
东莞房产证的办理时间将从原来的30个工作日缩短为15个工作日。*（8月17日）上午，东莞市房管局局长张俊阳率队做客“阳光热线”时介绍，东莞市房管局正通过流程改造，大幅缩减房产证办证时间。 “15个工作日。”*的“阳光热线”节目中，东莞市房产管理局局长张俊阳给出了答案。我市房屋交易办证办结时间将由法定的30个工作日缩减为15个工作日，这就意味着，如果资料齐全，算上周六日和公众假期，业主从上交资料到拿到房产证一般在一个月内可以完成。 从6月17日起，市房管局调整了房屋交易办证程序，商品房交易办证、存量房交易办证工作时限缩减至5个工作日，继承和赠与业务工作时限缩减至6个工作日。同时，从8月1日起已开始试行将全市各房管所（局）的商品房和存量房办证受理和初审环节的办结时限由原来的15个工作日缩减至10工作日。试行成功之后，将在全市范围正式实施。
不过，房产证办证“提速”后，办证时间将压缩到15个工作日，加上周六日不超过一个月。对于工作人员在手工收件后不及时录入的情况，房管局近期通过明查暗访发现后已在全系统内进行了通报批评。办证时间压缩以后，中介收取办快证费用的市场自然消失。 张俊阳表示，房屋中介机构除了3%的“居间服务费”外是不可以收取其它费用的，市民如果遭遇中介收取办快件费用，可以向市房管局举报，如果属于中介违规收费，房管局将依规对中介进行处理。如果查出中介通过向工作人员行贿实现快办证，房管局将对工作人员严肃惩处。
办理时限
根据《不动产登记暂行条例》第2十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
办理时间。
一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。
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