买房须知

[摘要] 购房者在选房时，价位合适的多半证件不全，证件齐全的多半价位又不合适了。五证意味着该楼盘证件齐全，受到国家法律的保护。但是往往证件齐全的楼盘价格会比较昂贵，很多人望而却步！不过事无*，本次小编为您集结了芝罘区五证齐全的刚需楼盘，价格更是低至5300元/平，为大家选房提供完整选择。

【编者按】 购房者在选房时，价位合适的多半证件不全，证件齐全的多半价位又不合适了。五证意味着该楼盘证件齐全，受到国家法律的保护。但是往往证件齐全的楼盘价格会比较昂贵，很多人望而却步！不过事无*，本次小编为您集结了芝罘区五证齐全的刚需楼盘，价格更是低至5300元/平，为大家选房提供完整选择。

桦林颐和苑 ( 论坛 动态 团购 户型图 装修案例 )

售楼地址：芝罘区青年南路与魁玉路交汇处西行1000米

交通状况： 乘坐3路车（刘家线）到桦林;颐和苑站点下车即可；57、73路到富甲南站下车西行200米既是项目地；乘坐44路到富甲公交站向南后西行200米既是项目地；乘坐3（南里、套口线）、16、59、70路到福兴家苑下车西行1000米既是项目地。

桦林颐和苑 效果图

桦林颐和苑是桦林集团继紫郡城之后，桦林集团在2010年的全新力作。位于位于烟台市芝罘区魁玉路以北，付家村村址内。周围有山有水，交通便利。建筑特征以小高层和高层住宅为主。 项目用地面积16.8公顷，规划总建筑面积为453440平方米，其中地上304440平方米，（包括住宅287592平方米，配套公建16848平方米），地下车库及设备用房14.9万平方米。桦林颐和苑项目户型主要以南北朝向为主，南北通透、明厅，主要卧室在南向，厨、卫都设有对外的窗，节能达到65%，窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门为防盗、防火、保温门，采暖为地暖、闭路、宽带，空调室内插座安装到位，室外预留放室外机的位置，冰箱、洗衣机、电视机、电热水器插座安装到位。安防系统考虑可视对讲、监控系统、周边防范、车辆一卡通、电子巡更、室内安装彩色可视对讲。桦林颐和苑建筑外观上，外立面在外墙装饰选材上选用了效果较好的石材及质感彩砂，考虑外墙雨水管隐藏，红色西班牙瓦坡屋面，单元之间、楼与楼之间层数高低错落有致，不封闭阳台提高了外立面的层次感，通过各种不同质感的材料的结合，形象自然、亲切，给人营造一种真正的“家园”氛围。

富甲小区 效果图

富甲小区由烟台市新城 房地产 公司开发。项目坐落于烟台市芝罘区南部新城，距市核心约4公里。项目总占地面积17.2公顷，总建筑面积约25万平米，毗邻城市主干道—青年南路，30米宽的蓁山路直达小区门前。项目总规划容积率1.46，绿地率38%，全部建筑均按照优质标准设计和施工，将为2673户家庭提供高品质的精品家园。项目共设停车位5350个，充分满足社区内业主的停车需求，此外项目还自设幼儿园，中学，会所及配套商业，为业主的便利生活提供保障。

康和新城效果图

康和新城是由国有独资企业烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设，为总公司旗下专业从事 房地产 开发的全资子公司，在康和新城的规划设计上，公司聘用国内知名的建筑设计与景观设计公司担纲设计，以确保项目的领先性和宜居性，甄选一等资质的监理公司及具有一、二级资质的知名建筑公司作为合作伙伴，确保工程质量，倾力构筑百年品质工程。康和新城位于芝罘区西城核心，占据芝罘、福山、开发区三区之便，红旗西路、化工路、只楚路等城市干线交错贯通，与城市主干线交汇相接，畅达五区。康和新城以绵延数十公里苍翠山脉（蓁山山脉）为第1生活背景，群山环绕，翠绿相拥。康和新城依烟台脉络蓁山山脉而建，总占地面积约64万平米，总建筑面积逾120万平米，建筑容积率1.9，规划总户数约13000余户，户型面积约78~140平的精致两居、疏阔三居室，是烟台城区少有的百万平都市山居大盘，社区物业形态丰富，包含小高层、高层产品，满足业主多样化的选择。

柏林春天效果图

柏林春天位于烟台南部新城朱家疃（政府核心规划新南城生态宜居区），东临机场路、西邻青年南路，并牵挽通世南路、红旗路，五区连接、交通便捷，自然生态资源完好。项目总占地面积41.33公顷，总建筑面积56万平米，由烟台利嘉置业公司开发。 项目以具有异域风情的德国小镇和庄园为蓝本，面对车山森林公园，利用地势的自然高差与天然坡地景观，高层、小高层、多层、洋房及联体*错落有致，具有层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素。立体园林景观设计，社区核心打造大型莱茵河水景，少有植被覆盖、绿化率高。柏林春天一期、二期、三期已入住，四期售完。目前社区配套齐全、烟台领头莱茵河水景2013年完整呈现，社区高度成熟。 2013年春，柏林春天五期收官之作——琥珀城堡正式推出，打造城市新生代精英住区。本期推出全明小筑、复式小栋、三室雅居、空中院馆四系产品，面积为65—115㎡，均为全明通透户型。

[摘要] 购房者在选房时，价位合适的多半证件不全，证件齐全的多半价位又不合适了。五证意味着该楼盘证件齐全，受到国家法律的保护。但是往往证件齐全的楼盘价格会比较昂贵，很多人望而却步！不过事无*，本次小编为您集结了芝罘区五证齐全的刚需楼盘，价格更是低至5300元/平，为大家选房提供完整选择。

售楼地址：芝罘区只楚路与楚风六街交汇处西南角

交通状况： 乘坐1、12、27、30、31、32路公交车联民汽配市场下车

越秀 星汇凤凰 效果图

星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米，由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街，2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的*夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入先进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性。项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，较大程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足头次置业型买家及改善型客户的需求。

[摘要] 购房者在选房时，价位合适的多半证件不全，证件齐全的多半价位又不合适了。五证意味着该楼盘证件齐全，受到国家法律的保护。但是往往证件齐全的楼盘价格会比较昂贵，很多人望而却步！不过事无*，本次小编为您集结了芝罘区五证齐全的刚需楼盘，价格更是低至5300元/平，为大家选房提供完整选择。

价格： 均价7000元/平方米

售楼地址：芝罘区只楚路19号（新桥集团对面) 金象泰温馨家园7号楼

交通状况： 乘坐6、12、27、30、31、32、45、49路公交车新龙祥大酒店下 。

金象泰温馨家园 效果图

金象泰温馨家园项目坐落于芝罘区南大街西首，东与繁华商圈南大街毗邻，北接城市主干道只楚路，西临楚凤一街，南倚风景秀丽的娄子山，区位优势得天独厚。金象泰温馨家园周边汇集商业核心、文化核心、金融核心、交通核心、医疗核心于一体，坐拥万千繁华，振华、百盛、三站等商圈近在咫尺；大润发、沃尔玛、麦德龙超市等举步之遥；烟台二中、三中、九中、十四中、毓璜顶小学、凤凰台小学等便捷可达，翰墨留香，十余条公交线路贯穿周边，距火车站、汽车站、码头等不足3公里，交通发达。金象泰温馨家园与南大街对接，汇聚商业核心、文化教育核心、金融核心、交通核心、医疗核心等五大核心，以*便捷的方式拥有较优质的资源，让工作、生活变得更加轻松自如，较大限度节约您的时间成本。在分享城市繁华的同时，又独享温馨恬静的自然，进退之间，彰显社区特有气质。

玺萌橘子洲 效果图

玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路， 位于芝罘区、开发区与福山区三区核心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。

[摘要] 购房者在选房时，价位合适的多半证件不全，证件齐全的多半价位又不合适了。五证意味着该楼盘证件齐全，受到国家法律的保护。但是往往证件齐全的楼盘价格会比较昂贵，很多人望而却步！不过事无*，本次小编为您集结了芝罘区五证齐全的刚需楼盘，价格更是低至5300元/平，为大家选房提供完整选择。

价格： 均价8000元/平方米

售楼地址：芝罘区芝罘岛西路 万科海云台 销售核心

交通状况： 乘坐11路、19路、48路、49路公交车在万科 海云台 站下车。自驾车：火车站——环海路——零点立交桥——芝罘岛西路——海云台接待核心。

万科海云台金色海岸效果图

万科海云台是国内 房地产 领军企业万科进入烟台的头个项目，其占地面积为312000平方米，建筑面积为445000平方米。金色海岸是海云台一期小高层、高层规划部分，主力产品为约93-137平米典藏城区一线海景 装修 房,出则繁华，入则宁静。 海云台金色海岸东西临湾，拥享烟台市区罕有的海岸风景和海岛私密性，此外交通便捷，约6公里即可到达主城区南大街商圈，三站商圈，出则享受繁华，尽享烟台都会核心生活资源优势，园区内的一砖一瓦、一草一木，都能抚慰你一整天忙碌而紧张的心情，入则宁心静气。湾区藏品级墅质高层 少有双湾瞰海高层产品——金色海岸，将一线海景与建筑，园林统一规划，与墅区共享三重景观园林，☆级会所，湾区体验尊容非凡。成品装修房，湾区优质空间 万科海云台.金色海岸，实现一步到位的人性化 家居 理想，交房即入住。联合知名家居建材品牌，省却装修烦扰。城熟在即，幸福即将兑现。振华量贩、爱特启迪幼儿园助力丰盛湾区 万科海云台携手烟台零售翘楚——振华量贩进驻海云台，不仅如此，爱特启迪幼儿园签约万科海云台。从此，不出社区，就能安心享受家门口的优质学前教育。