作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
一场突如其来的疫情,扰乱了我们每个人的生活节奏,在疫情期间在家百无聊赖的时候,使我们衍生出许多对买房置业的新要求。
比如更加重视健康;更加重视应对危机的能力;希望住宅中有更多可变空间、可以应对各种变化……
应对疫情有效,又能满足后疫情时代客户的生理、心理健康需求,在日常生活中也非常有用的“两用”功能,将成为住宅项目的绝对加分项!
一、低密度,宽楼间距
疫情期间,人与人需保持安全距离,且室内要保持良好的采光,密度较低的小区,视野、景观都会更好,开窗一览风景无余。
所以,密度较低、楼间距宽的小区,在疫情结束之后会更受欢迎,拥有更大的溢价空间。
下图是湘潭润和城的布局图,社区容积率约为2.10,楼间距近百米,是整个湘潭罕有的低密度、超宽楼间距产品。
二、南北通透、独立玄关
户型,是众多购房者一直以来就很注意的地方。但是,经过这次疫情的影响,会让更多的购房者放大了对产品的户型一些要求。
疫情期间,室内要保持良好的通风,且长时间在家需要一定的活动空间。比如,男主人需要长期线上办公、开会,就需要一个安静的书房;孩子没法到外面去玩,就需要一个游戏场地。
而在这个过程中,我们对于户型的通风,以及空间的需求,会被逐渐放大。
下面是润和城152㎡的户型图,南北通透使得室内有良好的通风、采光,多功能房让平时的休闲生活增添更多乐趣,南向阳台、户户飘窗可以让主人休闲、看景,心旷神怡。且独立玄关能化身消毒区,疫情时期出门后归家,第一步便是对于衣物鞋子进行消毒处理,做好防范措施,避免把外面的病毒带进室内。
三、阔景园林、高奢绿化
往日,大多数购房者选房,对于小区的绿化和园林这一块并没有太大关注,其实,小区园林规划的健康意义远大于观赏价值。
绿化充足、园林充足的小区,楼距大,空气更佳,舒适健康的居住环境,病毒细菌不容易存活,即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。购房者在选房时,需要注意,绿化率越高,居住舒适度越高。
下图是湘潭润和城的园林图,小区绿地绿高达40%,拥有约7万方纯法式园林、30000㎡墅质中央园林,超高的园林绿化是保证身心健康、生活自由的前提条件。
四、小区自带各种功能景观
疫情期间,在家憋久了,又不敢轻易出小区,小区内的各种景观和活动空间,就成为“放风”的最 佳选择。
润和城的园区景观设计中,分为六大浪漫主题花园,打造了涵盖邻里、亲子、康健等主题的全龄段活动区,将健康跑道、中央草坪、儿童活动区、会客厅、景观树阵等多种功能在不同的区域分开布置。疫情宅家时,即使不出小区,在社区内就能有公园般丰富的休闲与康乐体验。
五、智能居家系统
这一轮抗疫中,由于疫情有可能通过接触公共设施传播,所以给电梯按键、门把手等消毒,成为各个小区物业都很重视的事情。
不过,不管怎么密集消毒,传播的可能还是存在的,要完全消灭接触传播,“无接触”是最 佳选择。
怎么做到无接触呢?湘潭润和城使用的新一代数字家具系统,配备GL8系统豪华版。拥有安防报警、家电控制、远程控制、社区监控等生活便捷功能,重要的是可以还通过人脸识别系统来开启门锁,减免了手控环节。不仅如此,还可以通过手机操控来进行电梯呼唤操作,出门前、进门前就可以提前将电梯呼唤至您所在的楼层。
网络示意图
在疫情结束之后,生活回复正常,这套系统仍然是非常有用的:
1、业主进出小区和单元更加便捷;
2、如果手里拿着刚买的菜,也不用放下来;
3、提前自动呼梯,节省了业主的等待时间;
4、将“不速之客”拒之门外,让小区更安全。
六、小区自带商业,周边配套丰富
疫情期间,大家才发现出门购物也成了一个问题,如果家门口就有商业,自然会减去这一方面的烦恼。
疫情过后,小区周边有丰富的生活配套,也会让生活的更加便捷和丰富多彩。
润和城自带约20000㎡方社区商业、12000㎡集中商业,为业主们的生活带来便利。不仅如此,项目约1公里至红星美凯龙,约3分钟至步步高新天地,约8分钟至一馆五中心,约15分钟至一江五公园。整个小区附近有丰富的适合全龄段的生活配套,一站式体验是很多购房者的理想生活。
七、优秀的物业管理
疫情之下,物业在这场声势浩大的全民防疫战中发挥到了前所未有的作用。
每日进行小区全面消毒,各小区设置废弃口罩专属投放点,并及时有效清运,统一处置。实施封闭式管理,严控出入口登记及体温检测。这都对物业是极大的考验。而优秀的物业,会受到更多购房者的青睐。
下图是湘潭润和城的疫情期间物业展开的防疫措施,对所有在管项目均仅开放1个进出口,人员进出量测体温。同时,第一时间采购了一大批口罩、消毒液等防疫用品,派放给小区业务,尽可能的保证业主们的安全健康。
产品如此“免疫”的湘潭润和城,最近又推出了一系列的活动:无论你买不买房,你都可以在润和城交2000元(注意这2000元是可以退的)并产生收益——自己买房最高可抵10000元房款,并额外赠送空调一台,推荐别人买房可以赚15000元佣金,推荐朋友看房可以拿100元/组的推荐奖,封顶可达500元。
有时候,买房也是一门学问,我们总得从这一场危机中学会点什么,才能灵活化解下一场危机,当然,愿我们的生活都是美好的。
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