作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋在进行交易的时候，签订合同是必须的一个过程，签订合同也是为了更好的解决双方的问题，更好的进行房屋的买卖。房屋预售合同包含的内容较多，大家在签订合同时候一定要仔细的阅读合同的内容。那么房屋预售合同纠纷怎么解决？房屋预售合同要包含哪些内容？
房屋预售合同纠纷怎么解决？
1、以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法；采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场；
2、建立健全相应的惩处机制，明确房地产开发企业违法行为的赔偿责任；依托律师代理购房、引入保险机制、完善维权机制等形式，完善相应的保障制度和体系。
3、从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。
房屋预售合同要包含哪些内容？
1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。
2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积。
6、约定每平米的价格。
7、约定商品房的质量。
8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额， 也包括房屋交付使用的期限。
房屋预售合同的签订我们可以找专业的人士来进行了解，了解一下合同上的内容是不是符合法律规定，将双方约定好的事项写进合同内。以上就是关于房屋预售合同纠纷怎么解决？房屋预售合同要包含哪些内容的相关介绍，在签订合同的时候买卖双方一定要做好准备工作。
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