作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
个人住房公积金贷款是住房公积金管理核心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。你知道其贷款年限是多少吗?请看小编整理的哈尔滨住房公积金贷款年限的信息。
哈尔滨住房公积金贷款年限
积金个人贷款较高限额为40万元，公积金个人贷款期限为1至30年，且借款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄。
组合贷款中商业银行按揭贷款年限须与公积金贷款年限相同。
组合贷款是指购房人在购买住房时，如果住房公积金贷款不足以支付购房款时，不足部分可在其偿还能力允许的情况下，同时向与公积金核心有合作关系的商业银行申请按揭贷款的一种贷款模式。
组合贷款较高限额为75万元，其中公积金贷款较高额为40万元，商业银行按揭贷款较高额为35万元。
贷款年限缩至30年贷款限额缩至40万
对于个人住房公积金贷款的较高限额及组合贷款的较高限额，此次新政规定公积金贷款较高限额为40万元，组合贷款为75万元。其中，住房公积金贷款为40万元，商业性个人住房贷款为35万元。贷款的年限由原来的40年缩至30年。具体贷款的年限，按照国家法定退休年龄和扣除借款人年龄计算得出。
对于借款人*为关心的首付款比例及现行贷款利率，哈市公积金相关负责人表示，购买首套、建筑面积90平方米以下的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的20%;购买首套、建筑面积90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第2套普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的50%。购买首套住房，五年期以下(含五年)贷款年利率为3.50%;五年期以上贷款年利率为4.05%。购买第2套住房，五年期以下(含五年)贷款年利率为3.85%;五年期以上贷款年利率为4.46%。
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