买房须知

任何商品都有一定的年限，住房公积金贷款也不例外。那么贵阳住房公积金贷款年限为多少呢?具体情况又是如何的呢?小编为您总结了如下信息，希望对您产生帮助。

个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理核心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理核心申请的贷款。该贷款可由资金管理核心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

贷款的年限就是贷款者的年龄和还款期限加在一起不能超过70年!

二手房公积金贷款申请需携带资料：

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料

③不少于房价二成的首付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥二手房买卖合同原件;

⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;

⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。

贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式!你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内(周六日节假日除外)，可以查看贷款进度。

(一)贷款期限

贷款期限*长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限*长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男*长不超过65周岁，女*长不超过60周岁。

(二)贷款额度

1、住房公积金缴存80—100元/月(含100元/月)的，职工较高可贷款额度4万元;

2、住房公积金缴存100—150元/月(含150元/月)的，职工较高可贷款额度7万元;

3、住房公积金缴存150—200元/月(含200元/月)的，职工较高可贷款额度8万元;

4、住房公积金缴存200—250元/月(含250元/月)的，职工较高可贷款额度10万元;

5、住房公积金缴存250—300元/月(含300元/月)的，职工较高可贷款额度11万元;

6、住房公积金缴存300—400元/月(含400元/月)的，职工较高可贷款额度13万元;

7、住房公积金缴存400—500元/月(含500元/月)的，职工较高可贷款额度15万元;

8、住房公积金缴存500—600元/月(含600元/月)的，职工较高可贷款额度17万元;

9、住房公积金缴存600元/月以上的，职工较高可贷款额度18万元;

10、住房公积金缴存80—100元/月(含100元/月)的职工，在提供房产抵押担保的同时再提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为保证担保人，较高可享受6万元的贷款;

11、1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金(含住房补贴)的职工，可参照上述较高一档可贷额度。

12、每户较高可贷款额度：购买建筑面积90平方米以上商品房及自住二手房的，分别不得超过抵押物价值的70%和60%;购买小户型二手房的，较高不超过房屋价值的50%;购买非成套住房的，不得超过房屋价值的40%;借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。

13、个人住房公积金贷款额度的调整可根据本市房地产市场运行状况、住房公积金的使用情况，按市场运作规律适时进行调整。

14、为进一步推动房地产市场的流转，盘活存量房产，活跃房地产市场，对于缴存能力和还款能力强的职工，在前次个人住房公积金贷款已还清且又购买住房的条件下，可按新的贷款额度标准再次贷款。