作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
上月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较高达到基准上浮15%。
进入年底，随着银行资金紧张，房贷并未见有大规模放松迹象。
目前，不同银行对房贷业务的额度不尽相同，但大部分银行放款仍然需要一个月时间。虽然额度难言宽松，但相比此前的10月份，紧张程度有所缓解。
“现在递交材料，一般可在1月份放款。”工行越秀支行客户经理也表示，在全部材料清晰、程序无误的情况下，*快也要一个月左右放款。
有国有大行个贷信审人士透露，其所在银行*近突然增加了比较多的个人房贷额度，“估计资产证券化腾了部分额度出来，此外还有部分银行也在积极储备业务，为明年的开门红做准备。”该人士表示。
除了部分银行额度有所松动外，部分股份制银行首套房贷利率也有所下降。
招商银行、广发银行也将首套房贷利率从此前的基准利率上浮10%，回调变为基准利率上浮5%。但也有部分银行将利率上调。
目前，广州地区四大国有银行对首套房贷利率仍然执行基准利率上浮5%，二套房贷利率上浮15%的政策。
此外，由于年底额度较为紧张，11月新增14家银行分(支)行暂停受理房贷业务。
事实上，随着房地产调控政策的深入，全国的房贷利率都保持缓慢上浮趋势。
据融360监测数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13%；同比去年11月首套房贷款平均利率上升20.72%。
在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，24家银行首套房贷款利率下降。
下半年以来，银行控制个人房贷贷款成效较为明显。融360分析认为，未来房贷利率将受到多因素影响，真正起到决定作用的仍是市场规律。
“我们统计的533家银行分（支）行中停贷银行分（支）行数由9家骤增至2017年11月的56家。其中超过九成银行表示受额度紧张影响，暂停受理新增房贷业务，消化已受理业务，不到一成银行表示为银行内部的业务方向调整，部分地区暂停房贷业务。”融360分析师表示。
不过，2018年1月份，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。有银行业内人士分析，下调利率的部分银行不排除也在为明年的业务做提前布局。
易居研究院智库*研究总监严跃进表示，首套房贷利率已经处于高位，但受到外围市场的影响，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大，“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。
严跃进称，如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
