作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
房屋拆迁的时候除了有现金补偿的方法外,还是有房屋拆迁产权调换的方法可选择的,选择了房屋拆迁产权调换的形式需要签订房屋产权调换协议书,具体的房屋产权调换协议的格式是怎样的?详细内容请看本文介绍的房屋产权调换协议书范本。
房屋产权调换协议范本格式
甲方:拆迁人
地址:
营业执照注册号:
法定代表人: 联系电话:
委托代理人: 联系电话:
委托拆迁单位:
地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
经办人: 联系电话:
乙方:被拆迁人
法定代表人: 联系电话:
住(地)址:
身份证号码: 联系电话:
为了可以加快我县的城市化建设,改善我县的旧城区的面貌,提高我县棚户区的居民的居住水平,根据省、市有关政策,甲乙双方在这里本着平等、自愿、协商一致的基础上就房屋的拆迁补偿安置问题达成如下协议:
第1条 拆迁房屋依据
甲方因棚户区的改造项目建设的需要,根据该建设项目的批准文件、建设用地规划许可证以及国有土地使用权等相关批准文件,经过了靖宇县的建设局审查批准,领取了(靖)拆许字第(2010)第 号《房屋拆迁许可证》,在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。
第2条 乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要,同意将坐落在***栋**单元***号的房屋,《房屋所有权证》编号:****(产籍卡号: )建筑面积***平方米,房屋所有权证(产籍卡)所标明的房屋用途为**,交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下:
1、房屋的贷币补偿金额 (详见附件一评估报告)。
2、附属物补偿金额:
3、未到期限的临时建筑补偿金额:总计补偿金额***(大写) 。
第三条 产权调换房屋
甲方将坐落在**栋**单元**号(具体位置待设计图纸完毕后再行确定) ***平方米的房屋作为产权调换房屋,该房屋为[现房][期房]。
期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款,按房管局实际测绘面积计算。
第四条 差额结算
被拆迁房屋产权调换房屋差价款为**(具体金额待设计图纸完毕后再行确定),由***支付给***。该款于***年***月**日前结清。
第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间
乙方保证在**年**月**日前搬迁腾空被拆迁房屋,经甲方确认,被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋设施及其它公共设施,违者按造价在补偿金额中扣赔。
甲方保证在**年**月***日前将产权调换房屋交付给乙方。
第六条 拆迁过渡方式
乙方自行解决过渡用房的,过渡期限内,临时安置补助费为每月每平方米建筑面积**元,按**个月计算,计**元,自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。
甲方先付给乙方**个月,计**元;余**个月,计***元。由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方(临时安置补助费自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算,发至新房安置**个月止)。
第七条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照原标准的 2 倍支付给乙方临时安置补助费,需要过冬的还应付采暖补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之日起,甲方应按照 标准支付给乙方临时安置补助费,周转用房没有供暖条件的,需要过冬的应支付采暖补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋,每天将按回迁楼市场售价的千分之三收取违约金。
第八条 甲、乙双方签订安置协议后,由甲方统一通知乙方统一腾空被拆迁房屋。因县政府政策调整或与个别被拆迁户达不成拆迁协议,导致无法建设的,本协议自行作废。
第九条 在本协议签字时,乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。
第十条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下述第[2]种方式解决;
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(详见附件二补充协议)。
本协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十二条 本协议自签订之日起生效。
第十三条 本协议连同附件共 8 页,一式三份,甲方执 1 份,乙方和委托拆迁单位各执 1 份。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人(签章) 委托代理人(签章)
**年**月**日**年**月**日
委托拆迁单位(签章)
法定代表人:(签章)
经办人:
年 月 日 签于:
以上就是小编为大家整理的房屋产权调换是协议的范本,有需要的网友可以提前了解一下相关的协议细则,为了使得自己的权利较大化。