作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
长沙房产想抵押贷款怎么做选?长沙房产证抵押贷款利息是多少?房产抵押该注意哪些事项?房屋抵押贷款流程又是怎样的呢?不少的购房者对于这些问题还不太清楚，所以小编在这里为大家整理了相关的一些资料，希望这些资料可以帮助到大家。
长沙房产抵押贷款注意事项
长沙银行房屋抵押贷款：一般来说，银行贷款是优选，放款方是银行，*重要的好处是利息低(年息6%左右)，安全，不容易产生纠纷。但是银行贷款一般条件苛刻，需要的资料很多。而且审核严格，对房子的面积与贷款的金额也有限制，面积较好是70平方米以上。金额较好是10W以上，贷款的金额是房产评估值的50-80%。
如果您因为房子面积不够大，或者银行征信有问题(以前贷过款，有过多次逾期未还款的记录)，或者不能准备齐银行贷款需要的那么多资料而不能向银行申请贷款。那么也不用担心，近年来兴起的长沙民间借贷能够解决你的问题。
长沙私人房屋抵押贷款：放款方为长沙日丰贷款，不需要复杂的手续，只要有房产证，房子面积不限。只需提供身份证，户口本复印件，请公证员做一个公证，签一个借款合同，*快当天可以放款，*慢也是三天内。但是私人借款利率比银行贷款利率稍高，月利率通常为借款额度的3-5%不等，公证费、抵押费自付。
房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，办理流程环环相扣，那么借贷人如何快速的实现向借贷银行进行房屋抵押贷款呢?
房屋抵押贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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