作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
聊起国内的高房价，泡沫这一词总是如影而至，的确对于国内多数家庭，房子的价值占据了家庭资产比重的大头，当然负债也是。许多年轻人负债累累只为能在城市拥有一套属于自己的房屋，为此不惜背上好几百万的负债，然后用自己的整个青春去还。
有人将中国房地产比喻为花园中的一株毒草，在花园的泥土中疯狂地吸收养分，把自己长肥肥壮壮的，但却也让花园中的其他植物因养分的缺失而奄奄一息。
也正是看到了这样的景象，所以国内存在着一大帮经济学家，他们唱空房地产唱空了十多年，当然也被打脸十多年。
其实归纳一下看空国内房地产的理由，核心一点就在于多数人认为“房子是用来住的，而不是用来炒作的”，国内房产价格已经远高于使用价值，所以说房产价格存在泡沫。这是许多人看空房产的核心逻辑，但这涉及到一个问题——资产的价值可以准确地度量吗？
我们举一个例子简单说一下，假如说现在有一个即将要渴死的人、一个普通人和一个喝水喝到已经快吐的人，他们同时看到了一杯水。即将要渴死的人愿意花1k RMB去买那杯水（他出不起更高价，因为他是一穷光蛋）、那个普通人愿意花 5k RMB去买那杯水、而那个喝水喝到已经快吐的人因为他讨厌看到水，所以他愿意花10w RMB去买那杯水只为了把它倒掉。
那些时如果你是那个卖水的商人你会愿意和哪一位做交易、而那杯水它的真实价值又应该是多少呢，是1k？5k？或者10w？又或者是其他数字呢。
我想没有人能说得出来，我们能看到的仅仅只是交易价格，然后这样一个交易价格去反映那杯水的真实价值，全然不会了解到那杯水若是可以以1K的价格卖给那个即将要渴死的人后，此时赚到的是1k的RMB和一条人命的功德。
那么一杯水10w的价格就是泡沫吗？或许吧，但应该说不是，因为有人愿意以10w的价格为那杯水买单、因为那10w元是一个真实的交易价格。
我们可以说那杯水价格很贵，但若说它是一个泡沫，貌似有点牵强。
回到房产的话题，不知有没有人觉得，那杯水的例子与国内房产价格的现状很类似，多数人买不起房、觉得房子很贵、觉得目前的房价是一个泡沫，但房市仍然有成交，房价依然还在上涨，原因就在于此。
泡沫只有在破灭之后才是泡沫，就好像一个人在没死之前都是活着的一样。虽然国内房产在经历了之前的黄金十年之后，已越来越显疲态，但它是否即将下跌也只能说是一个或然事件吧；这一切就恰似随着年龄的增大，一个人死亡的风险会越来越大，但在那一刻还未到来之前，我们还是估且认为他能安然地度过今日吧。
最后的最后，愿所有人可以活在当下，过好今天，即使房产价值或许已是一个大大泡沫。
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