买房须知

临近年关，各种销售人气两旺的楼盘呼之欲出，青岛热门楼盘有哪些？哪些楼盘比较具有利润，让你今年买房，明年就赚到呢？纵观岛城楼市，随着重庆路的通车，火车北站、地铁建设进程加快，新市北、李沧区的刚需项目越来越具有吸引力，便捷的交通、舒适的环境、齐全的配套、良好的治安、可靠的质量，这些热门楼盘不容错过！

青岛热门楼盘排行榜

海尔鼎世华府 关注度74346

海尔鼎世华府11月17日加推四个楼座，B区1、2、4、10#共500多套房源，面积74-131㎡不等，均为22-23层高层楼座，均价9500元/平左右。共设计有13种户型，主推70-90㎡刚需小户，且多为全明方正、南北通透，在保证高居住舒适度前提下，全面满足刚需、改善置业者的购房需求。

嘉凯城时代城 关注度62262

嘉凯城时代城二期东方龙域12月7日二推开盘首日劲销八成。现售1#、2#、15#三栋135-180㎡城市公园电梯洋房，层层退台，户户花园，赠送露台或地下室、阁楼面积，核心别墅区里的纯正洋房，惠后折合7588元/㎡起。另外在售29#主推60-120平户型。近日优惠：12月14日至12月31日每周推出7套特价房。

中海国际社区 关注度56499

中海国际社区三期御城计划12月第1次加推3#、4#、8# 三个楼座78-125平户型，近金液泉路、北临枣山路立交桥。中海国际社区三期御城共规划12个楼座，首批开盘在售3栋楼，1#、2#、5# ，主推80、90、100、102、107、110、123、142平等户型。中海国际社区御城目前惠后均价在10000/平左右，整个三期共9个户型。

绿地新里海关注度46557

绿地新里海德公馆9号楼目前基本售完，均价9500元/平，面积88平-106平。绿地新里海德公馆早期开盘的2、3、4号楼，起价7999元/平市北低价。

海尔时代广场 关注度46530

海尔时代广场即将加推5号楼电梯洋房，户型包括C3、C4，共88套，目前参与报名参加网团购成为会员可以享受96折优惠。海尔时代广场较大的特色就是*小的容积较大的绿化。容积率1.96、绿化率50%以上的房源着实不多见，舒适度显而易见。

中南世纪城关注度 46200

中南世纪城小二期1—4#楼已开盘，约1100多套房源，户型面积为50-140平，目前在售房源以50平米套一户型，部分90平米套二户型，120-130平套三户型为主，还有部分140平复式房源，均价约8000元/平，公摊24%-27%。

开盘时间：2013年11月17日第三次开盘

入住时间：预计2014年12月31日入住

价格：均价9500元/平方米

物业地址：青岛李沧宝龙城市广场对面，青山路与九水路交汇处

项目特色：品牌地产,地铁沿线,小户型,景观居所,科技住宅,教育地产

动态：海尔鼎世华府11月17日加推四个楼座，B区1、2、4、10#共500多套房源，面积74-131㎡不等，均为22-23层高层楼座，均价9500元/平左右。共设计有13种户型，主推70-90㎡刚需小户，且多为全明方正、南北通透，在保证高居住舒适度前提下，全面满足刚需、改善置业者的购房需求。海尔鼎世华府共规划33栋高层住宅，一期建设16栋高层，二期建设17栋高层，户型面积70-125㎡不等，主推80-90㎡刚需户型。海尔鼎世华府内部规划有8000平米的幼儿园和11000平米的公立小学，解决园区内孩子上学的问题。海尔鼎世华府位于青山路与九水路交汇处，毗邻李村河滨河公园，紧邻李沧区头个城市综合体——李沧宝龙广场。

售楼地址：青岛市李沧区台柳路与青山路交汇处（宝龙城市广场对面）

海尔鼎世华府效果图

交通状况：海尔鼎世华府项目周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点距离项目都在1000m之内； 361、371、375、313可直达崂山区， 608可直达四方区， 368、372可直达市北区，363、 374、303可直达市南区；已开通的海湾大桥、正在拓宽的台柳路，以及规划中的汽车北客站，使项目周边交通升级，去青岛任何区域均十分便利。站点：青山路站。

开盘时间：2013年12月7日第1次加推

物业地址：青岛李沧黑龙江路与金水路交汇处以北500米

项目特色：品牌地产,花园洋房,山景地产,湖景地产,宜居生态地产,教育地产

动态：嘉凯城时代城二期东方龙域12月7日二推开盘首日劲销八成。现售1#、2#、15#三栋135-180㎡城市公园电梯洋房，层层退台，户户花园，赠送露台或地下室、阁楼面积，核心别墅区里的纯正洋房，惠后折合7588元/㎡起。另外在售29# 主推60-120平户型。近日优惠：12月14日至12月31日每周推出7套特价房。

优惠折扣：团购较高享95折/每周7套特价房

绿化率：37%

售楼地址：青岛市李沧区黑龙江路与九水路交汇处（近五十八中）

嘉凯城时代城二期东方龙域效果图

交通状况：嘉凯城时代城二期东方龙域紧邻黑龙江路及青银高速公路及金水路，周边有109、129、502等12条公交路线，地铁M2号线、M3号线。紧邻世园会，拥揽跨海大桥、海底隧道、重庆快速路等黄金命脉。

开盘时间：2013年12月计划三期第1次加推

价格：均价10000元/平方米

物业地址：青岛李沧李沧区九水路与黑龙江路交界处南400米

项目特色：地铁沿线,品牌地产,小户型,教育地产

动态：中海国际社区三期御城计划12月第1次加推3#、4#、8# 三个楼座78-125平户型，近金液泉路、北临枣山路立交桥。中海国际社区三期御城共规划12个楼座，首批开盘在售3栋楼，1#、2#、5# ，主推80、90、100、102、107、110、123、142平等户型。中海国际社区御城目前惠后均价在10000/平左右，整个三期共9个户型。中海国际社区三期御城位于黑龙江中路东侧，枣山路高架南侧。另外在售一里城剩余房源7#、8#、9#、10#、11#东户、12#、13#、15#、16#87-135平套二套三，报10500元/平左右。

售楼地址：青岛市李沧区九水路以南，黑龙江路西侧

中海国际社区效果图

交通状况：中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车；公交路线有：河南庄站点。3路（动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站）、112路（李村—卧龙村，58中站，万年泉路站）、113路（李村—流清河，58中站，万年泉路站）、122路（百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站）、128路（李村—毕家上层，58中，万年泉路）、213路（百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路）、216路（错埠龄—李村公园，万年泉路、58中）、233路（百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路）、318路（虎山军体核心—市政府，河南、南庄站）、361路（大沙路—401医院北院区）、363路（百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站）、368路（李村公园—动物园，万年泉路站，河南站）、378路（百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站）、605路（海水浴场—城阳汽车站，河南站）、606路（城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站）。