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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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青岛公积金贷款买房 个人较高能贷多少钱呢?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

公积金贷款审批标准有三个部分决定。首先,个人缴存基数;其次,贷款较高限额;较后,贷款成数。个人贷款不同于夫妻共同贷款,在审批门槛和条件上要求都比夫妻共同贷款高。那么,下面将分别为购房者详细说说!

个人使用公积金贷款,贷款限额的限制影响较大。提醒,购房者应关注贷款限额的限制。

贷款限额的限制

根据近日公积金贷款政策,5.1之前,青岛市住房公积金核心新房较高36万,二手房较高21万;现在,要看是头次使用公积金还是二次使用公积金,头次新房较高36万,二手房较高21万,二次新房较高30万,二手房较高18万。

个人缴存基数

现行公积金贷款政策中规定,头次公积金贷款较高贷款额为个人缴存基数的15倍,例如,你的账户里有5000元左右,你的较高贷款额是75000元。

注:二次使用住房公积金贷款的,倍数调整为10倍。

贷款成数的限制

头次购房,新房使用住房公积金可贷80%,二手房要受房龄限制,10年以内可贷70%,每加5年,降一成,30年房龄封顶,二次使用住房公积金购买二手房,较高只能贷40%。

注:二次贷款购买二手房,与头次购买二手房同样受房龄的限制。

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