买房须知

9月11日，由国务院发展研究核心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院组成的中国房地产排第10研究组，发布了“2015中国房地产品牌价值研究报告”和“2015中国房地产*品牌企业名单”，研究显示，随着楼市销售量跃居排第1，武汉房企多年积淀的品牌效应凸显，品牌价值快速提升,共有福星惠誉、百步亭等多家企业荣膺“中国中部房地产公司品牌价值排第10”等奖项，领跑中部地区。

武汉品牌房企参会代表

楼市回暖 品牌房企份额提升更快

2015年，中国经济步入新常态重要发展期，房地产市场转型步伐加快，行业竞争迈入“品牌核心优势竞争”阶段。品牌企业坚定不移地走品牌发展之路，通过打造强势品牌持续提升价值创造能力以及核心竞争优势，以“规模做大、产品做精、合理溢价”确保高质量、高价值成长，持续推动企业品牌价值的快速积累。

2015年，中海地产、万科与保利地产的品牌价值分别达397.59亿元、395.62亿元和361.48亿元，行业强势领导品牌地位持续彰显，品牌房企市场份额持续扩大：23家全国品牌企业2014年销售额均值同比增长18.69%，市场份额已达到20.31%，较2013年提高了4.28个百分点。

武汉楼市表现出同样的特征。2015上半年，武汉市场占有率前十份额达28%，前十被万科、保利、泛海控股、万达、福星惠誉、华侨城等品牌房企垄断，在强者恒强的规律作用下，买房人对于企业实力、产品品质更加挑剔，而这些正是品牌企业的竞争优势所在，不具备品牌与实力的房企成为较先出局者。福星惠誉与庭瑞进军海外，葛洲坝战略合作拿地，万科与万达合作，旭辉与钰龙联手，恒大的兼并重组，都是品牌房企应对市场变化的新策略。

武汉房企依靠品牌战略实现突围

继去年跃居排第1后，武汉楼市持续反弹，2015前8个月，武汉住宅销售高居全国第2位，土地市场创出13388元/平方米的单价地皇记录，面对外来房企兵临城下的冲击，本地企业依靠品牌策略不断实现突围。

湖北房地产龙头福星惠誉“*并举”、“跨界合作”、“业务全球化 资本国际化”等策略奏效，自持运营群星城购物核心，登陆澳大利亚和美国市场，与中国人寿合作，互联网筹凑营销创新，实现了品牌价值的不断提升，成功蝉联“2015中国房地产品牌价值TOP20 ”（混合所有）和“2015中国房地产专业领先品牌价值排第10－城中村旧城改造”，企业品牌价值达到63.85亿元，是中部房地产企业品牌塑造的经典案例。

福星惠誉总经理 胡朔商（右）

百步亭集团坚定“社区地产”道路，创新“建设、管理、服务”三位一体的社区管理模式，并率先在养老地产取得突破，作为全国文明社区，百步亭坚持以普通房、经济房等为主，是中国民生地产品牌，客户满意度在行业处于领先地位。

奥山集团引进品牌专才顶层设计，高度重视“顾客满意度”提升，不断加强客户体验和品牌塑造，相继打造了武汉奥山世纪城、恩施旅游接待核心等城市坐标级商业旅游综合体，品牌影响力不断提高，武汉奥山世纪城荣膺“2015中国房地产住宅项目品牌价值排第10”；

庭瑞集团采用品牌先导策略，七盘闪耀江城，强势打造 “大观澜系”品牌，通过强大的“品牌共振”效应，在短时间内提升业绩，实现了令人瞩目的“庭瑞速度”。并借势扩张到安徽、宁夏等地，2015年成功进军军美国市场，实现了新突破；

头次上榜的葛洲坝置业隶属于中国葛洲坝集团，资产总额逾100亿元，是国务院国资委批准的少数房地产主业央企。在打造高端精品项目、改善城市人居环境方面表现出色，企业通过“产业联动，合作开发”运作模式成功在南京、深圳拿地，实现了企业品牌的效益较大化。

葛洲坝置业董事长 陶家平（右）

在9月11日同天举行的“中国房地产指数系统二十年回顾与展望暨中证房天下大数据指数成果鉴定会”上，福星股份成为首批中证房天下大数据指数成份股。武汉核心商务区建设*有限公司（泛海控股）被评为“中国房地产20年城市发展贡献企业”。

专家指出，武汉核心商务区（武汉CBD）集聚了众多金融企业，是“华中互联网金融产业基地”，已成为大武汉 “金融名片”，武汉核心高438米，为华中第1高楼；武汉CBD已经成为封面物业和城市名片。武汉核心商务区建设*有限公司在改善武汉城市人居环境、提升城市价值、促进地方和谐发展等方面作出了较好贡献。

泛海控股武汉营销总经理 吴锐刚（右）

据了解，中国房地产排第10研究组自2004年以来开展中国房地产品牌价值研究，已连续进行了12年。研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

2015年中国房地产品牌价值研究武汉房企榜单