买房须知

市 场

粤港澳大湾区规划出台，2035年前完成整个湾区建设

2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。《规划纲要》明确提出了粤港澳大湾区的发展目标，到2022年前打好连接湾区各市的基础；在2035年前有更多便利大湾区各城及居民流通的措施，并在该年完成整个湾区建设。

点评：闻风而动

上海下调个人出租住房税率，月租金10万以下收3.5%

2月18日，澎湃新闻从上海税务12366了解，上海出租个人房屋的税收政策于今年1月有所调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照5%的税率征税。而此前的规定为，月租金收入（不含税）在3万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在3万元以上的，按照5%的税率征税。

点评：继续宽松

上海调整住房公积金缴存基数为2018年月平均工资

近日，上海市住房公积金管理委员会发布消息称，《关于2019年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》获审议通过。据该文件披露，2019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1日起开始调整，职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过2018年本市职工月平均工资的3倍，最低不低于2018年本市职工最低工资标准。而住房公积金和补充住房公积金月缴存额上下限将于2019年4月1日对外公布执行。

点评：一年一调

贵州今年对棚改投资800亿元，开工棚户区改造7.6万套

贵阳晚报消息，记者从日前召开的全省城乡建设会上获悉，2019年，贵州省将投资800亿元进行棚户区改造，开工棚户区改造7.6万套，建成8.38万套。

点评：数量下调

土 地

中梁3.37亿元获湖南长沙一宗纯宅地 溢价率50%

2月18日，湖南长沙县拍卖出让一宗纯住宅用地，地块编号[2019]长沙县001号，出让面积为8.73万平方米，起始价2.25亿元。最终该地块由长沙市中梁置业有限公司竞得，成交总价3.37亿元，折合楼面价2032元/平方米，溢价率50%。据悉，去年8月，中梁置业首次于长沙内五区拿地，摘得[2018]长沙市053号地块成交价6.13亿元，成交楼面价3576元/平方米。

点评：总价不高

佛山南海34.5亿元挂牌两宗涉宅地块 总占地面积超31万平米

2月18日，佛山市挂牌两宗地块，分别是南海里水镇和顺幸福大道以南地块、以北地块，两宗地块总面积超31万平米，起拍价超34.5亿元，将于3月19日进行网拍。值得一提的是，此次出让的两宗地块均位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区，根据去年9月公布的相关规划，广佛里智慧慢城特色小镇启动区位于南海区里水镇北部，桂和路东侧，幸福大道从范围内中部经过，面积约37.82公顷。

点评：规模不小

企 业

绿城管理签约杭州下城区14个保障房小区 代建面积113.8万方

2月18日，绿城管理集团宣布与杭州市下城区城投集团合作，将在杭州市下城区石桥、杨家、华丰、永丰4个村建14个保障房小区。据了解，下城区地域面积31.46平方公里，是杭州的中心区域，而武林商圈，一直以来是杭州繁华的核心商圈之一。此次计划建设的14个保障房小区属于武林商圈的重点片区之一，将为4村2846户家庭服务，总计容总建筑面积约113.8万平方米。

点评：服务“下沉”

融信中国拟发行2.078亿美元11.25%优先票据，将与新交换票据合并

2月19日，融信中国控股有限公司公告宣布，将发行于2021年到期2.07762亿美元的11.25%优先票据，并将与交换要约中发行的本金额为392,238,000美元的新交换票据合并构成一个单一系列。融信中国表示，公司正在进行一项同时发行新票据，旨在为公司若干现有债务进行再融资。

点评：融资窗口

禹洲地产发行5亿美元优先票据 利率8.5%

2月19日，禹洲地产股份有限公司发布公告称，发行5亿美元的优先票据，于2024年到期。据了解，本期票据本金额为5亿美元，除非根据票据条款提早赎回，否则票据将于2024年2月26日到期。年利率8.5%，自2019年8月26日起每半年于每年2月26日及8月26日支付。

点评：一发再发