作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-18
2014年与各城市一样,宁波也陆续出现部分项目大幅降价跑量的场面,但开发商积极应市,至今宁波楼市已然回暖。相对于去年的崩盘论,今年更多的市场表现是“宁波房价*是妄想!”
销售上行房价站稳
回顾2014年宁波楼市整体局面处于“以价换量”态势之中。然而在各项政策的利好叠加效应下,购房者买房意愿回顾,加之宁波开发商面对市场的变动积极调整营销手段,宁波房价在悄然回暖:据克而瑞数据显示,目前宁波楼市平稳,处于“量价齐升”局面。
另外,11月18日国家统计局也发布了官方数据,数据显示10月份70个大中城市中,有27城房价上涨,其中宁波新建住宅环比上涨0.3%,同比上涨1.7%;新建商品住宅环比上涨了0.3%,同比上涨了1.8%。
刚需独挑大梁演变为刚需+改善
宁波房价*是妄想这一定论,在今年众多改善项目开盘即销售的行情中也得到了一定的定论。不管是克而瑞周、月的销售排行榜来看,还是新浪乐居编辑参加过今年众多项目开盘现场情况来看,宁波市场显然回暖,特别是改善型项目明显“走俏”。就新浪乐居合作的电商项目来看,保亿印江南、万象城万象府等改善项目均呈现开盘即销售局面——保利印江南6月27日首开,当日劲销近300套房源,总金额超9亿;万象城·万象城:11月15日首开,3小时认购15亿。
对此市场变化的现象,恒略房产总经理薛鹏程表示往年的刚需独挑大梁已经演变为刚需+改善,且在当前的经济形势的影响下,房地产行业内部分保值型透支需要开始显现出来。
开发商高调抢地 “面粉”价高
作为房地产现行的土地市场,在沉寂了一年多之后,在今年8月份开始逐渐活跃起来。鄞州、江东、东部新城等区域相继推出了不少优质地块,引起雅戈尔、万科、金地、美的、方兴、鸿城、荣安等知名房企高调抢地,大多以8字头、9字头地价拿下,其中甚至还出现了单价破1万2的新地皇!
而拿地的房企,大多对未来地块的规划均为打造中高端改善型项目。改善型项目的集中开发,也意味着开发商们对宁波未来房价的信心与看好。或许在接下来的市场上,会有越来越多的声音证明“宁波房价*是妄想”。