作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
12月14日人民币对美元汇率中间价报6.4495 ，较前一交易日(12月11日)中间价6.4358贬值137.00 点，连续第六天下调，创2011年7月以来较低。
中国人民银行授权中国外汇交易核心公布，2015年12月14日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.4495元，1欧元对人民币7.0807元，100日元对人民币5.3343元，1港元对人民币0.83207元，1英镑对人民币9.8064元。
本币*有利于吸引外资流入，而贬值则可能导致外资流出。房地产属于资产品，当本国货币*时，外资*房地产的积极性提高，比如1985年广场协议之后几年的日本、1997年之前十年的泰国、2005-2013年的内地楼市，本币*非常明显的推高了房价。当本币贬值时，外资出逃，比如1990后的日本、1997年后的泰国，房价*。
那么分析目前的人民币贬值对房地产的影响：
首先，分析一下，是不是趋势性的贬值？
从国内经济的基本走势看，叠加人民币的供需角度看，人民币中长期贬值是既成事实，但因为强有力的国家调控，人民币的贬值导致资本大规模无序外流的可能性不大。
庞大的外汇储备可以防止人民币短期大幅度贬值，外汇管制相对严格，也约束了资本短期大规模流出。
其次，人民币贬值肯定是房地产的利空。
在人民币*的数年里：
人们的财富和可支配收入会随着人民币的*而增加，住宅作为一种高价消费品，吸引了大量财富增长的消费者，在房地产供给短期内难以增加的情况下，房地产需求的增加会拉高房价。
流入房地产市场的资金会随之人民币*预期而增加。“输入性通货膨胀”会引起我国物价上涨。一般来说，商品房的需求弹性大于普通商品，因而上涨的幅度会更大。
预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。当市场预期人民币*时，国外资金会大量流入我国房地产市场，从而推高房价。
但如果一旦人民币改变*预期，出现趋势性的贬值变化，买房就赚钱的趋势将出现逆转，这种情况下，买房就愈加需要谨慎。
人民币持续*的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年。过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中一种，就是人民币*。在这个*的过程中，拥有房产的人们，资产迅速*。房产*的预期，又激发了更多人买房的欲望。
如果人民币贬值，将会影响部分购房*。人民币的贬值，对热钱的流出，财富阶级的资产转移都将有影响
第三，美联储加息。
巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张，如果持续甚至有可能出现违约。同时，美元走强后，热钱将流出中国市场，这会加剧房地产企业“钱荒”窘境，如果人民币贬值形成趋势，将影响房地产市场将面临颓势，从而可能伤害中国经济。
人民币贬值对房地产市场来说，首先影响三四线市场，对目前的一二线房地产市场来说影响不大，但如果成为趋势，房地产市场难免受到影响。
在未来一线城市群及周围区域依然是房地产的避风港，特别是看到地皇频繁出现的区域、价格目前较低的区域，更是代表了未来的*价值。但是未来房地产市场的风险越来越大了。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
