作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
美国“国家房地产经纪人协会”(NationalAssociationof Realtors,简称NAR)在一次重要的贸易会议中指出:“美国房屋营建率创50年来新低,促进了美国房价在2014年将会持续走高,预计上涨6%。
这是否意味着,美国房市开始真正回暖?现正是*者好机会?美国一权威机构Urban Land Institute s Center曾对2013年上半年的美国房产数据做出专业分析。从2013年下半年至2014年房产走势预测将有如下一些数据估计:
美国房产市场预测一
估计全美平均房价将止跌回稳,由今年2%増幅递增到明年的3.5%。
美国房产市场预测二
办公室、零售店和工业房产的空置整体使用率,将会下降到1.2%至3.7%,而多层式公寓的空置率也会维持在较低的水平。同时酒店使用率也因为市民收入转好而增加入住率。
美国房产市场预测三
全美出租房屋的租金估计普遍增加,而2012年零售物业的租金増加率是0.5%,多单位楼宇是5%。
美国房产市场预测四
至于房屋建造业,由去年开始,应该是一个翻身的开始,独立屋在前三年,动工率都十分缓慢,在经济危机期间,发展商奈于购买下的土地,需要向银行供款,以及在政府的各种限制和督促下,部份公司仍然慢条斯理地建筑新屋,但大部份建筑商都是建一间,亏一间。不过,从2013年开始有所进展,但因为美国经济复苏仍是动作较慢,发展商仍然抱观望的态度。
另有108位一等的房产预测师对美国房屋未来走势做出了另一番预测:虽然,2013年美国房价强劲上涨,但在未来五年内(2014年~2018年)会放缓脚步。预计,14年将平均上涨4.3%,2018年上涨3.4%。
对于美国房价来说,平均每6.5年为一个下跌或上涨的阶段,每13年是一个循环周期。2007至2012年为下跌形式,所以2013到2020年房价主线预测将呈上涨趋势。据说,*家巴菲特在2012年3月曾表示,他准备买入数十万套房子。看来现在的美国应该正是购房的好时机。