作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
从古至今，买卖都是咱们日常生活中*为常见的一种交易模式，也已然成为咱们日常生活中必不可少的一种模式。房产的买卖可不是买家交钱，卖家交房那么简单的，因为中间还需要涉及到房产过户手续。*我们要讲述的便是平房过户要带哪些证件，平房过户要交哪些费用。
一、平房过户要带哪些证件？
1、购置拆迁平房首先要查明平房的性质，一般来说对已经竣工的平房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。
2、就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。
3、要通过合法的程序对平房进行过户办理，办理过户都是要按照一定的法律程序进行：
买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；
外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；
内勤收费；
把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；
外勤打印意见、登记表、转件单；
外勤移交产权产籍管理核心。
二、平房过户要交哪些费用？
1、买房人应缴纳税费： 契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下要缴纳1%。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、卖房人应缴纳平房过户税费：交易费：3元/平方米，增值税：差价5.6%(房产证未满2年的)；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
以上就是关于平房过户要带的证件以及费用整理的内容了，提交需要办理平房过户手续的材料后只需耐心等待通知即可，生活中我们还是应该多了解一些平房政策，来为日后自己分配到平房有所准备。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
