作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2015年公积金政策进行了多次调整，进入到2016年，楼市工作的重中之重就是去库存。柳州市为进一步完善住房公积金政策，支持缴存住房公积金职工的合理住房需求，结合当地的实际，对柳州市住房公积金政策进行了一些调整。
一、 买房时，住房公积金余额不足，贷款额度不够怎么办？如果采用一部分商贷多不划算呀。
本次调整中，个人在购买或建造住房时，其公积金余额不足的，可以提取其父母或者子女的公积金，但提取的总额不得超过购买或建筑房屋实际支付的价款。提取时个人需要提供购买或建造房屋的资料、户口本或者其它能反映系直系亲属的材料；在异地缴纳住房公积金的职工购买或建造住房,其在柳州缴存公积金的父母或子女在申请提取住房公积金时,需另外提供异地住房公积金管理机构出具的缴存证明。
二、 提取公积金买房有套数的限制吗？一个人可以提取几次公积金？
本次调整中，取消了提取住房公积金购建住房套数的限制。买房或建造房屋，不论其房屋套数及贷款次数有多少，都可以提取住房公积金用来支付购、建房款或偿还购、建房的贷款本息。偿还购建多套房贷款本息的，可以每年合并提取一次，直至贷款本息全部结清。
三、我每个月工资月收入10000元，家里还有其它收入，我可以还款8000元吗？
本次调整中说明，申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限较高可按60%计算。
即，每月的还款额度/每月的收入≤60%，月收入10000元较高可还款额度为10000*60%=6000元。
四、我在外地工作，在外地缴纳的住房公积金可以在柳州贷款买房吗？
本次调整中全面推行异地贷款业务，在外地就业缴纳公积金的个人在柳州买房，可以向柳州市住房公积金管理核心申请公积金贷款，申请时需要提供缴存地的住房公积金管理机构出具的贷款记录证明以及*近6个月的公积金缴存记录。
在异地缴纳公积金的个人在申请借款时，必须签订《住房公积金异地贷款借款人授权书》，如果异地贷款出现逾期的情况，同意缴存地公积金核心暂停其本人及共同还款人提取公积金，并协助柳州市住房公积金管理核心直接划扣借款人及其共同还款人公积金，用于偿还逾期贷款本息。
附件：
住房公积金异地贷款借款人授权书
本人为购买 市 县（市、区） （所购住房地址）住房公积金贷款的借款人，如出现三期或以上逾期时，同意由 住房公积金管理核心（分核心）暂时停止本人及其共同还款人的住房公积金提取业务，并协助柳州市住房公积金管理核心划扣本人及其共同还款人的住房公积金用于偿还逾期贷款本息。
授权人（签字按手印）：
身份证号：
共同还款人（签字按手印）：
身份证号：
2015年公积金采取了6大利民措施，一些措施也将延续到2016年，各地因地制宜推出利好政策，让更多的人享受到便利，进一步提高公积金的使用率，让更多的人能享受住房公积金带来的好处。不用再担心自己缴纳的住房公积金面临提取难，异地缴纳的公积金不能用等问题。
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