作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金提取瘦身 部分人群可享受“零材料”提取
公积金缴存登记材料也被简化
从国管核心了解到，实行“三证合一、一照一码”登记的单位到资金核心办理住房公积金缴存登记，只需填写《住房公积金开户登记申请表》，申报统一社会信用代码，不用再提交企业法人营业执照等材料。
单位在银行经办网点设立住房公积金账户后，不再到资金核心提交《数字证书单位用户信息登记表》，资金核心通过邮寄方式将单位住房公积金网上业务大厅密钥寄送到单位。
通知中指出，国管核心鼓励单位发挥组织优势和住房公积金管理机构及专门管理人员的作用，集中代办住房公积金业务，进一步方便职工办事。通知自2016年9月1日起执行。
较后我们来回顾一下公积金提取的几大用途：
用途一：买房
在买房后购房人可以提供提供购房合同、发票、房地产权证、提取人与购房人的关系证明及公积金所在单位开具的提取证明和提取申请书以及提取申请人身份证等材料提取公积金。
用途二：租房
除去买房以外，目前购房人在提供身份证 租房合同 还要去管理核心下一个支付承诺书 。公积金管理核心会严格审核支付承诺书就可以提取自己的公积金用于租房的房租。
用途三：退休或离职
用途四：翻修、大建住房
个人缴纳的公积金可以提取出来修建和改造自有住房，这类修建通常指的是房屋的大修、翻新重建等，在提取公积金前需要经过审核，并且需要提供房产和提取人的材料。
那北京买房用公积金贷款又是怎么规定的呢？
北京公积金贷款买房利率
北京公积金贷款买房年限
公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
北京公积金贷款买房额度
购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款较高额度为120万元。
北京公积金贷款买房首付比例
北京住房公积金管理核心网站内容显示，从6月1日开始，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，较低首付款比例为20%，贷款较高额度为120万元。
而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第2套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第2套住房贷款政策，较低首付款比例为30%，贷款较高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
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