作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
拆迁房办证需提供拆迁明细。针对市民反映的拆迁房办证所需要的相关手续，付荣云介绍道，首先，需要当地相关开发建设部门提供详细拆迁明细表，包括与现在所拥有房产的对应关系，接下来才可办理被拆迁居民相关房产证明。接下来，国土部门会积极与当地相关部门进行对接来解决存在的问题。较后，国土部门会根据当地开发建设部门所提供的明细与相关房产所对应的关系*终来为相关居民办理房产证。
部分房产证土地信息不详但可交易。对于市民所提出的房产证土地信息不详的问题，付荣云表示，部分市民房地产证由于相关客观因素造成土地信息不详，其实这并不影响正常持有和交易，自然可以正常使用。如果市民房产所对应的土地信息齐全的话，就可以携带房产证到交易登记核心换发房地产权合一证。
(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作
拆迁安置房办理房产证流程：
1、个人持房屋登记申请表、原房产证、安置房协议、差价发票、超价格契税证、初始登记证、婚姻状况证明、公共部位维修基金交纳凭证、当事人身份证及印章到所在镇驻镇房屋权属登记点申请办理。
2、权属审核。
3、领取房产证。
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