作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在房价过高，普通购房者需要买一套物美价廉的房子是不容易的事情，追求价格实惠是个很实际的问题。可是房地产行情在这里，怎样才能做到真正的省钱呢？无论新房还是二手房，买房新手们对购房没有多少经验和技巧，想要买到好房子可不容易。*小编就给购房者普及一下头次购房技巧。
做好准备工作，弄清房产专有词的概念
买房不是急活，“心急吃不了热豆腐”的道理大家都知道。在准备买房前一定要做足准备工作，提前关注一些购房知识、楼市销售的动态、银行的贷款方式与利率、地方购房政策等。可以下载一些电商APP提前看一下你想要选择的区域内房产的动态，磨刀不误砍柴工，你基础知识扎实了才不会被销售牵着鼻子走，才能轻松看房。
低价小户型优先选
很多刚踏入社会工作不算稳定的购房者，经济实力弱，买房时一定要根据自己的月收入来控制购房成本或购房首付。头次置业，小编建议不需要太大，能满足基本的生活需求便是好的。小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力，房产月供要控制在收入的3成左右为宜（不算公积金），剩下的收入就可以用来日常生活、充电学习、人情往来等方面的支出。
格局分布很关键
选择了小户型，不等于选择了拥挤的生活。现在，娱乐和社交占生活很大一部分，定期的朋友聚会、小型party是生活的要素，所以选择户型时要选择客厅面积相对大一点的户型，这样方便朋友来家里做客。还有70平米的房子，有的户型能设计出一居室、有的户型能设计出两居室，所以要根据自己的要求来好好挑选。
购买二手房，要给自己留条后路
对于购房者来说，二手房能随时入住，省去不少装修上的时间、麻烦和资金，因此很多人都愿意购买精装房。但是在购买精装房时一定要核心考察房屋质量，要在合同中对房屋摆设、赠送家具和房屋情况等做出明确详细的约定，避免缺这少那的情况出现。
对可能存在的出行成本进行计算
出行成本包扩时间和交通费用。“时间就是生命”，如果每天上班要多花半个小时，早晨就要早起半个小时，随之可能生活时间就要少一个多小时。所以买房时一定要仔细的计算交通、时间的成本。选择购房区域时要多考察房子与工作单位之间的交通情况，要能买离地铁较近的房源。
要考虑未来房价走势
购房置业也算是人生中的大事儿。不少购房者现在买房可能是作为过渡居住，日后可能会有重新置业的需求，所以在购房时房产的未来房价走势也是考虑的重要因素之一。如果你的眼光好，房子之后房价好对于下一套房产来说，你的压力就会减少很多。建议购房者从房产所在区域的交通、配套、政府规划等各个方面来综合判断房产未来房价走势，如果可以也能请人评估。
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