作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
“天地之间,莫贵于人”。面对人民群众过上更好生活的期盼,我们要持续加大民生投入,认真办好惠民实事,提供更加均衡的基本公共服务,织好保障民生安全网。——摘自政府工作报告
●报告摘要
房价
继续严格执行房地产调控各项政策措施,坚决保持房价基本稳定,促进房地产市场平稳健康发展。
保障房
深入研究住房建设规律,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房保障和供应体系。
【解读】
自住型商品房解决“夹心层”住房难
北京市住建委主任杨斌:保持房价基本稳定已经列入到今年的工作计划中。
保持房价基本稳定,*重要的就是确保中低端人群的基本住房需求,这其中包括保障房家庭和不具备保障房资格、但又买不起纯商品房的“夹心层”。这两类家庭对于房价的上涨*敏感,受到的影响也*明显。
近几年北京一直加强保障房的建设和分配,今年更是要力争解决一半左右现有保障房轮候家庭的住房困难,明年争取全部解决现有轮候家庭的住房困难。
去年下半年,北京推出了自住型商品住房,比同地段商品住房的价格低3成左右,成为解决“夹心层”住房问题的重要途径,今年还将完成不少于5万套自住型商品住房的用地供应。自住型商品住房大规模推出,为中端需求提供了新的出路,住房困难将有效解决。
【解读】
保障房共有产权模式二选一
北京市住建委委员邹劲松:北京今年将研究保障房共有产权模式,北京的售后和上海的售前共有产权模式都在方案中,*终采用何种方案还要听取各方意见。
共有产权保障房是中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权。邹劲松说,目前北京经适房和限价房是固定比例的售后共有产权模式。经适房和限价房满5年上市交易时,分别需要交纳70%和35%的*。
上海模式即上海经适房购买人只拥有有限产权,在购买时明确划分,政府占30%到40%的产权,其余归个人。而共有产权的模式,则是经适房封闭管理,上市交易只能由政府回购。
目前北京正在研究推进的共有产权,倾向于前两种模式间二选一,并加以完善。