作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
讯（来梦诗 发自重庆） 近日，一张标题为“重要消息”的图片在朋友圈疯狂转发，消息称重庆正式进入认房又认贷的时代。
在上传播的这条消息中，我们可以获得两个内容，一是，九月底以后可以在重庆市房管局系统查询购房客户名下所有房产，包括全款房和按揭房。二是，九月底以后一个家庭只要有两套以上不管是全款或按揭的房产，均停止发放住房贷款。
传“重要消息”图片
那么重庆购房是否进入了认房又认贷的时代呢？为此，电话咨询了工商银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、重庆银行、中信银行以及民生银行7家银行。调查得知，目前仅有一家银行认房又认贷，多家银行只认贷不认房。
其中，重庆银行南坪支行和邮政储蓄大坪支行工作人员均表示没有接到这个通知，而在问及“已经有两套房子还可以贷款吗”这个问题时，两家银行工作人员说到，目前我行的贷款政策是可以放贷的，如果你有两套以上房产，只要是全款或者按揭已结清的，可以放贷。此外，中信银行重庆分行工作人员也表示没有接到过此通知。
而据致电情况来看，工商银行、民生银行、中国银行这三家银行接到了此通知。工商银行北部新区支行工作人员称，“接到了这个通知的，但如果你有两套房子且均是全款，则暂时不受影响。”
民生银行龙湖支行工作人员也说到，“我们接到了这个通知，不过目前正在商榷中，暂时还不会。就现在我们银行的贷款政策来看，如果两套房子均是全款，是可以贷款的。”
另外，交通银行渝中区支行工作人员则表示，“目前我们银行贷款已经开始认房又认贷了。如果你已经有两套房子了，我们是停止发放贷款的。”
今年6月份，重庆市发布了《重庆市办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知通知》中显示，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款；对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
重庆市官截图
何为认房？认贷？认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房。不管这套住房是不是贷款买的，都算家庭的名列前茅套住房。再购买则认为是第2套住房。
认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款买的，那么再购买第2套住房申请贷款就算是二套住房，或者房子已经买卖，那么申请人也算是第2次贷款，也算是第2套房贷。
就目前政策来看，重庆暂时处于认贷不认房时期。
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